Casa - Fraccionamiento Valle de las Trojes
$313,895≈ MX$5,850,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 250 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Propiedad ubicada en Calle Trigales 106, casi esquina prolongación Zaragoza, fraccionamiento valle de las trojes, cp 20115, Aguascalientes, Ags. Propiedad que puede ser usada para casa habitación, consultorios o diversos negocios y usos. Superficie del terreno: 250 m2 (frente 10 mts y 25 mts de fondo) Área de construcción: 241.70 m2 - Una planta (1 nivel) - Portón cerrado de 2 hojas con motor eléctrico tipo pistón - ?puerta peatonal cerrada de uso manual - ?cochera para tres vehículos - ?sala - ?comedor - ?cuarto de TV - ?cocina - ?patio de servicio con regadera - ?patio de servicio con lavadero y área para tender - ?área de terraza con fuente en pared - ?baño en el pasillo interior - ?1 habitación principal con vestidor y baño completo - ?2 habitaciones secundarias, una de ellas con patio (cubo de luz y ventilación) - ?pasillo central como estancia - ?calentador solar - ?cisterna de 2.5 m3 - ?bomba sumergible - ?tinaco de 1 m3 La casa está construida con cimentación de piedra braza, cadenas de desplante de acero, cimbra y concreto, muros de tabique rojo recocido, castillo de cimbra, acero y concreto, repellados en muros y acabados de yeso y pintura vínilica color blanco, losa de techo de concreto macizo, enladrillados e impermeabilizante sobre losa de azotea, pisos calidad y marca Interceramic de diferentes formatos y diseños lisos y tipo madera. En la cochera los muros están recubiertos de cantera, tiene una jardinera central y la techumbre de la misma es a base de estructura metálica tipo minimalista curva con lona tipo Velaria modelo ferrari100., cuenta con 5 cámaras de vídeo, (2 en pasillo y terraza trasera, una en el interior de la cochera y 2 exteriores en fachada)., equipos de aire acondicionado completamente nuevos, persianas nuevas.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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