Casa - Fraccionamiento Yucalpeten
$147,814≈ MX$2,750,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 160 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
🏡✨ CASA EN VENTA EN YUCALPETÉN, MÉRIDA 💰 Precio: $2,750,000 MXN 📍 Ubicación estratégica al poniente de Mérida, frente a Soriana Mercado Yucalpetén y aproximadamente a 2 km del centro de Mérida. Una propiedad que combina ubicación, comodidad, espacios amplios y alberca, ideal para vivir o invertir. 🔹 Terreno: 160 m² 🔹 Construcción: 184.77 m² 🔹 8 m de frente x 20 m de fondo 🔹 2 plantas 🔹 2 recámaras: 1 en planta baja y 1 en planta alta 🔹 2 baños 🔹 Cochera techada para 2 autos 🚗 🔹 Sala a doble altura 🔹 Cocina con isla para 4 personas 🔹 Área de TV 🔹 Alberca 🏊‍♀️ 🔹 Área de lavado 🔹 Balcón 🔹 3 aires acondicionados ❄️ 🔹 Parrilla de gas de 4 quemadores 🔹 Lámparas decorativas 🔹 Rejas de seguridad 📍 Excelente conectividad: cercana a transporte público y con fácil acceso a importantes avenidas como Jacinto Canek y Mérida 2000. ✨ Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para disfrutar, en una zona consolidada y con todos los servicios
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$147,814
