Casa - Fraccionamiento Zibatá
$290,040≈ MX$5,400,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 120 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN LOS ROBLES ZIBATÁ | MODELO OLIVO | 4 RECÁMARAS + ROOF GARDENDescubre el Modelo Olivo en Los Robles Zibatá, una residencia de tres niveles que combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Ubicada dentro de Zibatá, Querétaro, esta casa cuenta con 189.73 m² de construcción sobre un terreno de 120.82 m², destacando por sus 4 recámaras, 3 baños completos, medio baño, jardín y Roof Garden equipado. DISTRIBUCIÓNPLANTA BAJA • Sala recibidor • ½ baño para visitas • Sala de TV • Comedor • Cocina equipada • Alacena • Centro de lavado • Jardín exterior • Estacionamiento para 2 autos PLANTA ALTA • Recámara principal con vestidor y baño privado • Preparación para minisplit • 2 recámaras secundarias • Baño completo compartido • Balcón ROOF GARDEN Uno de los principales atractivos del Modelo Olivo es su tercer nivel, que incorpora una cuarta recámara, permitiendo utilizarla también como habitación de visitas, estudio o espacio independiente. • Cuarta recámara • Baño completo • Sala de TV • Terraza • Pérgola incluida • Área social • Asador incluido La distribución mostrada en tu brochure coincide con las características comercializadas actualmente para este modelo. EQUIPAMIENTOEl Modelo Olivo incluye cocina equipada, horno de gas y microondas, mosquiteros, gas estacionario, calentador de paso, lavadero, canceles de baño de vidrio templado, closets en recámaras secundarias y vestidor en la recámara principal, además de pérgola y asador en el Roof Garden. CASA CLUB Y AMENIDADESVivir en Los Robles Zibatá también brinda acceso a una completa Casa Club con espacios para deporte, entretenimiento, trabajo y convivencia: • Alberca recreativa • Carril de nado • Jacuzzi y spa • Gimnasio • Cancha de pádel • Cine VIP • Ludoteca • Área gamer • Coworking • Cabinas de lectura y Home Office • Salón de usos múltiples • Sala de juegos de mesa • Terrazas • Regaderas, lockers y áreas de descanso Estas amenidades forman parte de la propuesta residencial de Los Robles Zibatá. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESTerreno: 120.82 m² Construcción: 189.73 m² Recámaras: 4 Baños: 3 completos + ½ baño Estacionamiento: 2 autos Niveles: 3 Cocina: Equipada Alacena: Sí Jardín: Sí Balcón: Sí Roof Garden: Sí Pérgola y asador: Incluidos Casa Club: Sí Una excelente opción para quienes buscan una casa con cuatro recámaras y espacios sociales independientes, con la ventaja de contar con una recámara y baño completo en el Roof Garden, ideal para recibir visitas, trabajar desde casa o disponer de mayor privacidad. Agenda tu visita y conoce
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$290,040
