Casa Izamal Poligono Sur
$240,656≈ MX$4,490,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Venta Amplia Casa en Fracc IZAMAL Sur Cancún con Terreno excedente, ampliada y remodelada de 4 Rec 2 niveles Precio $4,490,000 Modelo con terreno excedente Remodelación y ampliación Descripción Planta baja 1 rec con aire y usos múltiples 1/2 Baño de visitas con barra de granito Sala comedor muy amplios Amplia Cocina extendienda con barra de granito y equipada Recibidor Área de lavado Amplió patio trasero 2 Cajónes de estacionamiento Planta alta 3 rec con aires, closets (principal recámara enorme con Baño completo, terraza, comedor y sala) 2 baños completos Estancia de blancos u oficina Amenidades Piscina con camastros, Baños y regaderas Área verde para infantes Canchea de soccer y basketball Doble Caseta de seguridad
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$240,656
