Casa - Las Huertas
$104,616≈ MX$1,961,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 122 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta en Colonia Las Huertas, León, Guanajuato Casa de dos plantas ubicada en la colonia Las Huertas, una zona residencial de ambiente familiar y tranquilo, con fácil acceso a servicios, comercios y vialidades principales. La propiedad se encuentra cerca de Blvd. Torres Landa, Soriana Satélite y la salida hacia San Pancho, lo que permite una buena conexión con diferentes puntos de la ciudad. Distribución Planta baja: * Estancia o recibidor * Sala * Comedor * Cocina integral equipada, con mobiliario de madera * Pasillo de servicio * Cochera para 1 auto Planta alta: * 3 recámaras amplias con closets * 1 baño completo * Terraza Las recámaras cuentan con espacios amplios y buena iluminación natural, ofreciendo comodidad para una familia. Ubicación y entorno Colonia Las Huertas es una zona de carácter familiar y tranquilo, con servicios y comercios cercanos, incluyendo escuelas, templos, tiendas de conveniencia y establecimientos para las necesidades del día a día. Forma de compra La propiedad se encuentra libre de gravamen, por lo que puede ser susceptible de adquisición mediante crédito Infonavit o FOVISSSTE, sujeto a la autorización y condiciones de cada institución. Una propiedad con espacios funcionales, buena ubicación y el ambiente tradicional de una colonia familiar de León. Agenda una cita para conocerla. SOMOS UNA EMPRESA DEDICADA A LA PROMOCIÓN DE BIENES INMUEBLES EN LA CIUDAD DE LEÓN, GUANAJUATO, RESPALDADA POR LAS ASOCIACIONES DE AGENTES INMOBILIARIOS DE MAYOR NOMBRE Y PRESTIGIO EN MÉXICO. CONTAMOS CON ASESORES CAPACITADOS Y CERTIFICADOS PARA BRINDAR UN SERVICIO DE CALIDAD Y LA MEJOR ASESORÍA A NUESTROS CLIENTES EN LOS TRAMITES DE VENTA Y RENTA DE SUS PROPIEDADES.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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