Casa las Nubes - San Miguel de Allende
$327,309≈ MX$6,100,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 110 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Bienvenido a Casa Las Nubes — una encantadora casa de dos recámaras con un departamento independiente de una recámara en el corazón de Colonia San Antonio. Llena de luz natural, la propiedad conserva el auténtico carácter de San Miguel con pisos de Saltillo, chimeneas de gas y amplias recámaras con baño privado, además de un espacio flexible ideal para oficina o sala de TV. El amplio garaje — algo poco común y muy valorado en esta zona — aporta gran versatilidad y puede funcionar como taller, estudio de arte o incluso convertirse en una recámara en planta baja. La casa principal también cuenta con una espaciosa terraza rooftop, perfecta para disfrutar atardeceres, reuniones, comedor exterior o jardinería. El departamento independiente es un verdadero refugio privado, con su propio patio, sala, comedor, cocina completa y recámara con baño privado — ideal para recibir visitas, generar ingresos por renta o para vida multifamiliar. Con una ubicación estratégica cerca de El Libramiento y rápido acceso a hospitales, gimnasios, centros comerciales y supermercados, Casa Las Nubes ofrece encanto, flexibilidad y excelente valor en una de las colonias más deseadas de San Miguel de Allende.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$327,309
