Casa Los Olivos - San Miguel de Allende
$584,864≈ MX$10,900,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 292 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada dentro de la exclusiva privada Las Campanas, esta hermosa residencia de dos niveles ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, comodidad y conexión con la naturaleza, a tan solo 15 minutos en coche de la emblemática Parroquia de San Miguel Arcángel y del centro histórico de San Miguel de Allende. La casa cuenta con 3 amplias recámaras, cada una con baño completo en suite y vestidor, además de un espacio ideal para oficina y medio baño para visitas. Pensando en la funcionalidad y comodidad, una de las recámaras con baño completo se encuentra en la planta baja, perfecta para quienes buscan la conveniencia de vivir en un solo nivel. Los interiores destacan por sus elegantes detalles arquitectónicos, incluyendo techos con vigas de madera, pisos de mármol y fina carpintería en cocina, baños y vestidores. La espaciosa cocina cuenta con una gran isla central con vista hacia el jardín y las áreas verdes, creando un ambiente cálido y acogedor para convivir y disfrutar. Las hermosas puertas plegables de herrería y cristal conectan de manera armoniosa las áreas de sala y comedor con una terraza techada al fondo de la casa, acabada con tradicionales pisos de Saltillo, logrando una perfecta integración entre interior y exterior. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su privilegiada ubicación dentro del desarrollo. La casa se encuentra frente a un estanque interior y áreas verdes comunes, lo que brinda mayor privacidad y vistas abiertas y relajantes desde la cocina y las áreas sociales. Los residentes de Las Campanas disfrutan de excelentes amenidades, incluyendo una hermosa alberca, canchas de pádel y tenis, amplios jardines y áreas comunes con impresionantes vistas hacia la Presa Allende, un entorno natural protegido de agua, colinas y paisajes abiertos. Esta propiedad excepcional ofrece la tranquilidad y belleza de vivir rodeado de naturaleza y paz, con la ventaja de estar muy cerca de supermercados, restaurantes, tiendas y toda la vida cultural y gastronómica que distingue a San Miguel de Allende como uno de los destinos más deseados de Mexico. Nota: Todos los muebles que se muestran en las imágenes han sido generados por IA con fines ilustrativos únicamente y no están incluidos con la propiedad.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$584,864
