Casa Modelo Praga, Montellano 2, Villa de Alvarez
$77,745≈ MX$1,465,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 111 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Descubre el equilibrio perfecto entre amplitud, funcionalidad y diseño en el Modelo Praga, ubicado en Montellano II.Una opción ideal para familias que buscan crecer en un entorno cómodo, moderno y bien planeado. Un hogar diseñado para evolucionar contigo Cada espacio ha sido pensado para brindarte comodidad en el día a día, con una distribución inteligente que maximiza la luz natural y la funcionalidad en cada rincón. - Características principales: 3 recámaras amplias con excelente iluminación natural 2 baños completos con acabados modernos Cocina integral con barra de granito Sala y comedor con distribución abierta Cochera para 2 autos - Superficie: Terreno: 6.5 x 17 m Construcción: 90 m² - Acabados y equipamiento que marcan la diferencia: Zoclo imitación madera Pisos y azulejos de Interceramic Impermeabilizante de PASA Cisterna con bomba de agua Boiler instalado Protecciones frontales Junta asfáltica entre viviendas para mayor durabilidad y aislamiento - Precios: Desde: $1,465,000 MXN Esquina: $1,510,000 MXN No es solo una casa, es un espacio diseñado para acompañarte en cada etapa de tu vida. Su combinación de acabados, distribución y precio la convierten en una excelente oportunidad tanto para habitar como para invertir. - Agenda tu visita Haz realidad el hogar que estás buscando. Contáctanos hoy mismo y conoce el Modelo Praga en persona. Agenda tu cita al 312 1694396www.minakatainmobiliaria.com https://w.app/minakatainmobiliaria
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$77,745
