Casa Nueva | 3 Niveles | Totalmente Equipada | Zona Sur Monterrey| Antes de Esfera

HERMOSA CASA NUEVA  3 PISOS EN VENTA Ubicada en la zona mas buscada de la cuidad: ZONA SUR MONTERREY Dentro de las privadas mas completas, consolidades y mejor conectadas del sur de Monterrey: Privadas del Vergel, Construcción: 260 m² Área de terreno: 112 m² Frente: 7.5 m² Fondo: 15 m² DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: Primer Piso: Cochera techada para 2 autos con área de almacén/bodega. 1 Recámara independiente con baño completo (ideal para visitas o cuarto de servicio). 1 Pequeño espacio para oficina. 1 Área de almacenamiento (bodegas para "triques") bajo las escaleras. Segundo Piso: Área social de concepto abierto: Sala y Comedor. Cocina integral de diseño exclusivo con cubierta de cuarzo y barra desayunadora. Alacena independiente y cuarto de lavandería equipado con zinc. Salón de juegos para entretenimiento. 2 Medios baños para visitas.( uno dentro de la casa y el otro en el área social) Área de asador integrada. Tercer Piso: Recámara principal de lujo: incluye vestidor, baño completo y tocador doble con cubierta de cuarzo. 2 Recámaras secundarias: cada una con su propio baño completo, clóset y área de estudio con cubierta de cuarzo en cada cuarto. Estancia familiar (TV room). Cuarto de blancos y limpieza con zinc. Escalera marinera para subir al techo desde el interior de la casa. Ventajas de la Propiedad: Acabados y materiales de la mejor calidad. Espacios pensados en tu comodidad. La pripiedad cuenta con tinaco de 1,100 litros La privada cuenta con acceso controlado las 24 horas , sistema de codigo QR y ademas guardia fisico en caseta y rondin. Amedidades dentro de la privada: - Área de juegos - Áreas sociales - Alberca - Cancha de basquet Atributos de la ubicación del inmueble: La ubicación de esta propiedad  en la Zona Sur de Monterrey, es considerada estratégica y de alta plusvalía. Se distingue por combinar la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza y vistas al Cerro de la Silla con un acceso inmediato a la infraestructura urbana más moderna de la ciudad. Seguridad y Privacidad: Es un sector de fraccionamientos cerrados con vigilancia 24/7, lo que garantiza un ambiente familiar seguro y controlado. Proximidad a Servicios de Lujo: A pocos minutos se encuentran los centros comerciales más importantes del sur, como Esfera City Center y Pueblo Serena, que ofrecen desde supermercados de alta gama hasta cines y oferta gastronómica internacional. Oferta Educativa y Médica: Cerca A instituciones de prestigio como el Tec de Monterrey (Campus Monterrey), el Prepa Tec Valle Alto y colegios de alto nivel, además de centros médicos como el Christus Muguerza Sur. Conectividad con Avenidas Principales: La privada tiene una conexión privilegiada que facilita el traslado hacia cualquier punto de la zona metropolitana:Carretera Nacional: Es la columna vertebral del sector. Permite una salida rápida hacia el sur (Santiago, Pueblo Mágico) y hacia el norte para conectar con el resto de Monterrey.Antiguo Camino a Villa de Santiago: Funciona como una vía alterna estratégica que atraviesa diversos sectores residenciales y comerciales del sur, conectando rapidamente tambien a Avenida Eugenio Garza Sada, Avenida Lázaro Cárdenas, Revolución, 15 minutos a San Pedro Garza García y el sector de Valle Oriente. ¡Agenda tu cita y conoce esta increíble oportunidad! $7,850,000 pesos

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