Casa Nueva en Venta en Zona Norte de Cuernavaca Mor. Casa con Alberca Privada Dentro de Fracc.

CASA NUEVA EN VENTA CON ALBERCA PRIVADA Fraccionamiento Cumbres de San Nicolás | Ahuatepec, Cuernavaca (Zona Norte) ¡DISFRUTA DEL CLIMA FRESCO Y LA EXCLUSIVIDAD AL NORTE DE CUERNAVACA! Magnífica casa nueva ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Cumbres de San Nicolás, un entorno arbolado con seguridad privada 24/7 y acceso controlado. La propiedad destaca por su diseño vanguardista, acabados de alta gama y múltiples detalles arquitectónicos que maximizan la iluminación natural y el confort. Precio de Venta: $4,500,000.00 MXN Cuota de Mantenimiento: $600.00 MXN / mes Superficie de Terreno: 180.00 m² Superficie de Construcción: 165.00 m² ESPECIFICACIONES DE ACABADOS Y CALIDAD Puerta de Acceso Principal: Elaborada en madera sólida de tzalam, aportando elegancia y máxima seguridad. Puertas de Intercomunicación: Estructura de bastidor de pino forrado con triplay de nogal americano. Cocina y Baños: Cocina de concepto abierto fabricada con tablero melamínico marca Arauco; todas las cubiertas de la cocina y de los baños están equipadas con elegante granito. Área de Habitaciones: Las recámaras se entregan sin clóset, con la ventaja de ofrecer la opción de diseño, presupuesto y colocación personalizada con costo extra. Iluminación Natural: Diversos tragaluces estratégicamente distribuidos en el inmueble que otorgan una extraordinaria iluminación natural a cada espacio. Pisos y Cancelería: Elegantes pisos de loseta en formato 60x40 y cancelería de aluminio equipada con cristales templados. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA (3 RECÁMARAS EN TOTAL) Planta Baja Recibidor y estancia de sala/comedor a doble altura, creando una sensación de amplitud y una vista panorámica excepcional hacia el área exterior. Cocina equipada con parrilla, alacenas, barra desayunador y espacio para refrigerador en concepto abierto. 1 Recámara en planta baja (ideal para visitas o adultos mayores). 1 Baño completo con cubierta de granito que da servicio a la recámara de planta baja y a las visitas. Planta Alta Escaleras flotantes forjadas en madera con estilizados barandales de vidrio templado, acompañadas por una hermosa jardinera interior ubicada justo debajo de las escaleras. Recámara Principal: Amplia, con espacio para vestidor (walk-in closet) y baño completo privado con cubierta de granito. Recámara Secundaria: Con espacio para clóset, baño completo privado con cubierta de granito y una jardinera exterior al pie de la ventana. EXTERIORES, AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO Alberca privada con cuarto de máquinas integrado. Jardín privado con pasto natural. Área de asador ideal para reuniones familiares. Estacionamiento al frente para 2 vehículos. Cisterna y tinaco de 1,100 litros. PLUSVALÍA, CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA Vivir en el Fraccionamiento Cumbres de San Nicolás te otorga una ubicación envidiable en la zona norte de Cuernavaca, combinando la tranquilidad boscosa con traslados sumamente ágiles: Vías de Acceso y Conectividad Conexión inmediata hacia la Carretera Federal Cuernavaca–México y incorporación rápida al Paso Express (Autopista México–Acapulco). Rutas directas y fluidas hacia Tepoztlán Pueblo Mágico y los principales corredores viales de la capital morelense. Servicios, Comercio y Entorno (Minutos de Distancia) Abastecimiento y Supermercados: Proximidad con supermercados de cadena, tiendas de conveniencia, farmacias y comercios esenciales sobre la avenida principal. Educación y Salud: Cercanía con escuelas de prestigio, universidades y centros médicos de la zona norte. NOTAS E INFORMACION IMPORTANTE : -El precio publicado corresponde al valor total de la propiedad y no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos derivados de contratación o gestión de créditos hipotecarios. -La cuota de mantenimiento mensual ) está sujeta a actualización por la administración del fraccionamiento. -Las superficies, medidas y especificaciones deberán ratificarse en el contrato de compraventa correspondiente. -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

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