Casa - Nuevo León
$185,718≈ MX$3,450,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 132 m²Área construida
- 132 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta en una ubicación privilegiada en Cuautlancingo, Puebla, a tan solo 10 minutos de Plaza San Diego y con acceso rápido a importantes vialidades como FINSA, Volkswagen, Galerías Serdán, y el Periférico. Esta propiedad se encuentra en un fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7, ofreciendo seguridad y tranquilidad para usted y su familia. La casa está construida sobre un terreno de 132 m² con la misma cantidad de superficie construida. Distribuida en tres niveles, ofrece una distribución funcional y moderna. En la planta baja, encontrará una cochera techada con espacio para dos automóviles, una sala, comedor, cocina integral, medio baño para visitas y pequeño jardín. El primer nivel cuenta con una recámara principal con vestidor y baño completo, y dos recámaras secundarias con clósets que comparten un baño. El segundo nivel alberga una sala de TV/oficina/ludoteca, medio baño, y un roof garden equipado con asador y tarja, ideal para disfrutar con amigos y familia. Además, el fraccionamiento ofrece exclusivas amenidades como casa club, salón de usos múltiples, gimnasio, juegos infantiles y áreas verdes para mascotas. La propiedad cuenta con servicios subterráneos, cisterna de 10,000 litros, y gas LP. La entrega es inmediata, y es apta para crédito. Con un precio de $3,450,000, esta casa representa una excelente oportunidad para establecer su hogar en una zona de alto crecimiento y desarrollo. Nota: El precio está sujeto a cambios sin previo aviso.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$185,718
