Casa perfecta para estudios o negocio / Perfect home for studios or a business
$117,899≈ MX$2,200,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 224 m²Área del terreno
- 6Estacionamientos
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CANCÚN | IDEAL PARA NEGOCIO U 4 ESTUDIOS*English is below* Excelente ubicación cerca de Plaza Los Héroes, sobre Avenida 20 de Noviembre, entre Av. Chac-Mool y Av. Kabah. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad versátil con múltiples posibilidades de uso. * Terreno: 224.10 m² * Construcción: 220.6 m² * Edificio de 2 niveles * 4 habitaciones independientes, 2 por nivel * Cada habitación cuenta con baño propio * Sin cocina, lo que permite adaptar los espacios según las necesidades del proyecto * Ideal para oficinas, consultorios, despachos o 4 estudios independientes para renta * Estacionamiento para 6 vehículos * Bodega en la parte posterior * Propiedad totalmente bardeada * Todos los servicios disponibles * Pagos al corriente * Excelente ubicación y fácil acceso Precio de venta: $2,500,000 MXN Avalúo de octubre de 2025: $2,517,000 MXN Una propiedad con excelente potencial para generar ingresos por renta o desarrollar un negocio propio en una zona estratégica de Cancún. Cel/WhatsApp: 998.240.2913 Oficina: (998) 210-4436 ===== CANCÚN INVESTMENT OPPORTUNITY | IDEAL FOR BUSINESS OR 4 STUDIOS Excellent location near Plaza Los Héroes, on Avenida 20 de Noviembre, between Av. Chac-Mool and Av. Kabah. An excellent opportunity for investors looking for a versatile property with multiple income or business possibilities. * Land: 224.10 m² * Construction: 220.6 m² * 2-story building * 4 independent rooms, 2 on each floor * Each room has its own private bathroom * No kitchens, allowing the spaces to be customized according to the intended use * Ideal for offices, medical/professional practices, private offices, or 4 independent rental studios * Parking for 6 vehicles * Storage room at the rear * Fully fenced property * All utilities available * All payments are up to date * Excellent location with easy access Sale Price: $2,500,000 MXN October 2025 Appraisal: $2,517,000 MXN A versatile property with excellent potential for rental income or as the location for your own business in a strategic area of Cancún. Ref: VR1070 Cell/WhatsApp: 998.240.2913 Office: (998) 210-4436 #CasaEnVenta #CasasEnVenta #Venta #BienesRaices #Cancun #CancunRealEstate #ChacMool #NinosHeroes #PlazaLosHeroes #Oportunidad #InversionInmobiliaria #InvestmentProperty #RealEstateInvestment #PropertyForSale #CommercialProperty #EstudiosEnRenta #RentalIncome #InversionEnCancun #SuCasaCancun #SuCasaCancunRealEstate
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$117,899
