Casa - Rincón de la Sierra
$1,935,182≈ MX$36,000,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 622 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Residencia en Sierra Alta en Venta* | Sur de Monterrey | Vista a las Montañas 3 Niveles | Mármol y duela | Alberca, Cine y Paneles SolaresExclusiva residencia contemporánea de 3 niveles, ubicada en sector privado y diseñada para disfrutar lujo, naturaleza, espacios amplios y luminosos, privacidad y entretenimiento.Terreno: 622 m²Construcción: 882 m²Antigüedad: 15 años?*Planta Alta* – Área Privada• 3 amplias recámaras, todas con baño completo y ropería• Recámara principal con estancia privada• Closet de blancos• Zinc de servicio y limpieza?*Planta Baja* – Área Social• Elegante recibidor con medio baño de visitas• Ante-sala con bar• Sala y comedor de gran amplitud• Pasillo con acceso a terraza exterior• Cocina y family room integrados• Alacena, servidor de bebidas y cava• Lavandería completa con zinc y patio de servicio• Closet para abrigos y cajoneras de servicio• Cochera techada para 3 autos, con bodegas en dos niveles y zinc?*Sótano* – Entretenimiento y Convivencia• Biblioteca / recámara con baño completo y ropería• Gimnasio• Cocina-bar y cuarto de TV / cine• Zona de asador en acero inoxidable con barra de granito• Alberca con hidromasaje• Baño completo exterior• Cuarto de servicio con baño• Bodega de 5.0 x 4.0 m?*Equipamiento y Tecnología*- Vetanas de CPVC con vidrio doble- ?Sistema Constructivo con doble muro y aislamiento- Cimentación con pilotes - Aire acondicionado en todas las áreas y recámaras• Paneles solares• Sistema inteligente de programación de iluminación• Telefonía vía conmutador• Sistema de alarma y video vigilancia exterior• Cisterna y suavizador de agua• Riego automático para jardín?Cerca de escuelas, hospitales, centros comerciales. Ven a conocerla ???? Zona sur · Sierra Alta www.argosbr.com / gerencia@argosbr.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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