Casa Tulum
$316,230≈ MX$5,900,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 250 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA DE INVERSIÓN PREMIUM EN TULUM Ubicada a espaldas de Riviera Tulum – Zona de alta plusvalía Precio de venta: $5,900,000 MXN INVERSIÓN INTELIGENTE | ALTA RENTABILIDAD | PLUSVALÍA GARANTIZADA Propiedad diseñada desde el inicio para generar ingresos, construida con criterios arquitectónicos profesionales, lista para seguir operando en Airbnb y ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda turística de Tulum. CARACTERÍSTICAS GENERALES • 4 recámaras • 3 baños completos • Alberca privada • 175 m² de construcción + alberca • 250 m² de terreno • Año de construcción: Agosto 2022 SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO (TODO FUNCIONANDO) • Agua • Luz con CFE • Cisterna • Internet • Aires acondicionados • Lavadora y secadora Propiedad completamente equipada y operativa, lista para continuar generando ingresos desde el primer día. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR • Proyecto arquitectónico formal y documentado • Obra ejecutada por arquitecto responsable, con supervisión bancaria • Instalación eléctrica realizada por empresa italiana, cada línea documentada dentro del proyecto arquitectónico • Techos de vidrio estratégicos, que aportan: • Iluminación natural excepcional • Sensación de amplitud • Diseño moderno y atractivo para el mercado Airbnb Diseñada específicamente para el clima de Tulum, cuidando humedad, durabilidad y confort. SITUACIÓN LEGAL IMPECABLE • Predial del año totalmente pagado • Escritura y documentación a nombre de la propietaria • Propietaria mexicana • Lista para escriturar sin complicaciones ESTADO ACTUAL – LO QUE LA HACE ÚNICA • Todo funcionando al 100% • Actualmente operando en Airbnb • Alta rentabilidad comprobable • Excelente estado de conservación • Ideal para: • Inversionistas • Renta vacacional • Patrimonio con retorno inmediato VENTAJAS CLAVE PARA EL INVERSIONISTA No requiere remodelación No es preventa No es proyecto en papel Flujo de efectivo inmediato Ubicación estratégica con alta demanda Plusvalía constante ???? Agenda tu visita o solicita más información Propiedades como esta no aparecen todos los días.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
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$316,230
