Casa Venta Polanco
$1,963,948≈ MX$37,000,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 170 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta en la prestigiosa colonia Polanco II Sección, ubicada en Horacio 1416, Ciudad de México, Miguel Hidalgo. Esta propiedad se encuentra en una esquina privilegiada, justo detrás del icónico Palacio de Hierro. Con un terreno de 170 metros cuadrados y una construcción de 430 metros cuadrados, esta casa ofrece amplios espacios y una distribución bien pensada a lo largo de dos niveles. En la planta baja, la propiedad cuenta con espacio para dos estacionamientos, una cocina funcional, una estancia acogedora, un medio baño, y un cuarto de lavado con baño completo para servicio. El primer nivel alberga cuatro recámaras: dos con vestidor y baño privado, y dos que comparten un baño, cada una con clóset, proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia. El segundo nivel está diseñado para el entretenimiento y el bienestar, con un estudio, un family room, un medio baño, una amplia terraza y un gimnasio. Además, la propiedad está equipada con dos tinacos y una cisterna de 15,000 litros, garantizando un suministro de agua óptimo. El predial es de $52,000 y el precio es negociable, lo que representa una oportunidad excepcional en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Esta casa es ideal para quienes buscan una residencia amplia y bien ubicada, con un diseño que permite personalizar y disfrutar cada espacio al máximo.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Exterior y recreación
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
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$1,963,948
