Saltar al contenido
Volver a la búsqueda

Casa venta Sonterra Queretaro precio oportuno cerca de Parque Industrial MAREVA

Fraccionamiento Sonterra 3034, Querétaro, Querétaro, México

$127,311≈ MX$2,399,000

+ $25 / mes gastos comunes
En venta
  • 14Habitaciones
  • 2Baños
  • 107 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa en Venta en Sonterra, Querétaro. Excelente oportunidad Aprovecha el precio de oportunidad de esta casa en Sonterra, ubicada dentro de un entorno residencial que combina amplias áreas verdes, seguridad y buena conectividad. Una propiedad que destaca por características que no siempre se encuentran en la zona: orientación norte, pasillo lateral independiente, pisos de mármol, excelente iluminación natural y una distribución funcional para la vida familiar. La casa cuenta con frente hacia el norte, una orientación favorable para el clima de Querétaro, y recibe muy buena iluminación natural en sus diferentes espacios. Uno de sus principales diferenciadores es el pasillo lateral, que permite acceder directamente desde el frente hasta el patio posterior sin necesidad de atravesar la casa. Además, favorece la iluminación y ventilación natural de los baños. El patio posterior se encuentra acondicionado con adoquín, malla perimetral y cubierta de cristal, brindando protección contra el sol y la lluvia y ofreciendo un espacio funcional para el equipo de lavado y secado. Los pisos de mármol, acabados bien detallados y aprovechamiento de los espacios aportan un nivel de calidad difícil de encontrar dentro de su segmento. Planta baja Sala y comedor con buena iluminación, medio baño para visitas, cocina equipada con barra de granito y amplia área de despensa, además de acceso al patio posterior. Planta alta Tres recámaras, dos baños completos y un distribuidor de excelentes dimensiones que brinda mayor amplitud y funcionalidad. Los baños cuentan con cristal templado; las recámaras tienen clósets y la recámara principal dispone de vestidor. Vivir en Sonterra, permite de un equilibrio entre tranquilidad, seguridad, áreas verdes y comodidad. El fraccionamiento cuenta con seguridad 24/7 y extensas áreas verdes para disfrutar en familia. Además, el condominio dispone de un segundo acceso y amplias vialidades interiores, favoreciendo una circulación cómoda. Su ubicación permite conectarse con importantes vialidades de la zona, entre ellas el Libramiento Norponiente, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de Querétaro. Propiedad libre de gravamen. Apta para adquisición mediante: Crédito bancario INFONAVIT FOVISSSTE Recursos propios Conoce esta casa y descubre personalmente los detalles que la hacen diferente. Agenda tu visita. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Somos una empresa inmobiliaria con propiedades en la zona del Bajío. Brindamos servicio personalizado, intermediación, gestión y acompañamiento hasta la formalización de su operación inmobiliaria. Contamos con un equipo ejecutivo altamente capacitado,bajo un estricto apego a valores: Servicio,eficiencia,compromiso y transparecia.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$127,311

Concierge