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CASA XILA - Exclusivo departamento frente al MAR en Venta en Caleta Tankah

CASA XILA - Exclusivo departamento frente al MAR En Venta en Caleta Tankah, Tulum, Quintana Roo, México

$990,000

+ $7,800 / mes gastos comunes
En venta
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 77 m²Área construida

Sobre esta propiedad

CASA XILA - Exclusivo departamento frente al MAR en Venta en Caleta Tankah Resumen de la Propiedad Moneda: La propiedad se vende en Dolares. El precio en Pesos puede variar acorde al tipo de cambio. Ubicación: Caleta Tankah, Tulum – Riviera Maya Superficie Total: 119.52 m² / 1,286 sq ft Interior: 77.40 m² / 833 sq ft Terrazas: 42.12 m² / 453 sq ft Recámaras: 2 Baños: 2 Tipo: Condominio de Lujo Frente al Mar CASA XILA – Condominio Frente al Mar en Caleta Tankah, Tulum Oportunidad de inversión frente al mar en una zona de baja densidad y protección ecológica en Tulum. Ideal para rentas vacacionales de alto rendimiento o apreciación a largo plazo. La combinación de demanda creciente, fundamentos sólidos del mercado y una ubicación frente al mar con oferta limitada respalda un crecimiento de valor sostenido. Descripción Este condominio de lujo de 2 recámaras y 2 baños en Caleta Tankah ofrece un total de 119.52 m² diseñados para maximizar el confort, la privacidad y la integración interior–exterior. La unidad cuenta con ventanales de piso a techo, amplios espacios interiores y grandes terrazas cubiertas ideales para disfrutar de la brisa marina y el entorno natural. Caleta Tankah es una de las zonas frente al mar más exclusivas y de baja densidad en Tulum, reconocida por su acceso directo a playas de arena blanca y aguas turquesa, manglares protegidos y un ambiente residencial tranquilo. La propiedad se encuentra a pocos minutos de restaurantes boutique, centros de bienestar, cenotes y la zona hotelera. Características Principales • Condominio frente al mar de 2 recámaras en Tulum • 119.52 m² de superficie total • Amplias terrazas cubiertas para disfrutar del exterior • Zona residencial de baja densidad y protección ecológica • Acceso directo a la playa • Alta demanda de rentas vacacionales de lujo • Cercano a restaurantes, centros de bienestar y atractivos naturales • Tendencias de apreciación sólidas en la Riviera Maya • Ideal para rentas vacacionales o residencia permanente Por Qué Caleta Tankah Caleta Tankah ofrece privacidad, protección ecológica y exclusividad. El desarrollo limitado en la zona contribuye a la apreciación sostenida y a la estabilidad de la inversión. Es uno de los pocos corredores frente al mar en Tulum con estrictas regulaciones de conservación, lo que favorece la retención de valor a largo plazo frente a zonas de mayor densidad. Aspectos Destacados de Inversión • Alto potencial de retorno en un corredor frente al mar seguro • Proyección de apreciación respaldada por el crecimiento de infraestructura • Ideal para ingresos por renta de corto plazo • Entorno de baja densidad que garantiza valor a largo plazo • Precio en MXN que ofrece estabilidad para compradores internacionales PAP7570970

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado

Exterior y recreación

  • Terraza

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Acceso a la playa
  • Vista al mar

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

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