Casa y Edificio en Venta en Guaymas
$553,136≈ MX$10,300,000
- 600 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
ID: SACV-6024 Oportunidad de Inversión en Venta – Guaymas, Sonora Casa habitación + Edificio con departamentos y locales en comerciales en Venta Excelente oportunidad para adquirir dos propiedades contiguas en una sola operación, ubicadas sobre la esquina de dos de las principales vialidades de Guaymas, lo que les brinda una ubicación estratégica con alta visibilidad y gran potencial de desarrollo. Col. Burócrata, Guaymas, Sonora. Superficie Terreno: 582 m² Casa: 221.73 m² Edificio: 378.36 m² La propiedad ofrece una combinación de espacios habitacionales y comerciales, ideal para generar ingresos por arrendamiento o desarrollar un proyecto de uso mixto. - Casa habitación 3 recámaras 3.5 baños Cochera - Edificio de dos plantas 3 departamentos cada uno cuenta con dos recámaras 2 locales comerciales Terreno para Estacionamiento Esta propiedad representa una excelente alternativa para inversionistas que buscan un activo con potencial de rentabilidad y plusvalía. Su ubicación privilegiada sobre dos vialidades de alto flujo, aunada a la amplitud del terreno y la construcción existente, permite desarrollar diferentes proyectos, como la modernización de los departamentos y locales comerciales, un complejo de renta habitacional, oficinas, consultorios o un desarrollo de uso mixto. Además, su cercanía con comercios, escuelas, servicios y principales vías de comunicación fortalece su atractivo tanto para usuarios como para futuros arrendatarios.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$553,136
