Casas en venta en Fraccionamiento Gran Vía, Culiacán, Sinaloa.
$166,404≈ MX$3,120,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 123 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡Modelo Attalia en Coto Cibeles! Estilo de vida moderno y seguridad para tu familia. Ubicado estratégicamente en el exclusivo Coto Cibeles dentro del desarrollo Gran Vía Residencial en Culiacán, el prototipo Attalia está diseñado para quienes buscan confort, amplitud y acabados de primer nivel en una vivienda de entrega inmediata. La casa destaca por una distribución pensada para crecer contigo. En la planta baja, además de contar con espacios fluidos para sala, comedor y cocina, el patio y su pasillo lateral de servicio incluyen una práctica bodega integrada. Dispone también de un baño completo en este nivel, lo que ofrece la gran ventaja competitiva de poder adaptar una cuarta recámara completa en planta baja según las necesidades de tu familia. La planta alta garantiza privacidad total: cuenta con tres recámaras y cada una de ellas tiene su propio baño completo integrado. La recámara principal se convierte en un santuario privado al incluir un vestidor exclusivo y un balcón hacia la fachada. Cada rincón refleja calidad, desde sus muros con acabado de yeso pulido y pisos rectificados de 60x60 cm, hasta la elegancia de la barra de mármol con lavamanos de sobreponer en el baño principal. Amenidades del Coto Cibeles: Vivir aquí te brinda acceso a un entorno privado y seguro, diseñado para el disfrute, el descanso y la recreación familiar sin salir de casa: • Caseta de acceso controlado con seguridad y vigilancia 24/7. • Casa Club totalmente refrigerada, ideal para tus eventos sociales. • Alberca familiar equipada con área de techumbre para protegerse del sol. • Pet Park, un espacio exclusivo y seguro para que jueguen tus mascotas. • Área de juegos infantiles y piñatero para los cumpleaños de los más pequeños. • Estacionamiento dedicado para visitas y hermosas áreas verdes perimetrales. Una excelente oportunidad de inversión patrimonial en una zona de alta plusvalía y lista para habitar. ¡Contáctanos hoy mismo y agendar tu visita física!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$166,404
