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Cascades, Aqua Residencial: Departamento amplio y moderno / Spacious and modern apartment

Fuente Bartholdi, Cancún, Quintana Roo, México

$1,520/ mes≈ MX$28,500

En alquiler
  • 3Habitaciones
  • 4Baños
  • 167 m²Área
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

EN RENTA / VENTA: OPORTUNIDADES EN CASCADES URBAN LIVING DENTRO DE AQUA RESIDENCIAL*English below EN RENTA: 1.) Piso 2, departamento 167.04m2, $30,000MN mas deposito y contrato anual 2.) Piso 7, 2 pisos, PH con Roof garden* 232.65m2,, $30,000MN mas deposito y contrato anual 3.) Piso 6, departamento con Roof garden*, 204.54m2, $32,000MN mas deposito y contrato anual EN VENTA: 1.) Piso 4, 167.04m2, $4,800,000MN (sin roof garden / jacuzzi) 2.) Piso 3, 167.04m2, $5,100,000MN (sin roof garden / jacuzzi) 3.) Piso 6, 2 pisos, Roof garden* 204.54m2, $5,650,000MN 4.) Piso 7, 2 pisos, PH con Roof garden* 232.65m2, $5,800,000MN 5.) Piso 7, 2 pisos, PH con Roof garden* 232.65m2, $6,300,000MN EL DEPARTAMENTO Amplia sala, comedor, ventanal completo y terraza con hermosas vistas. Cocina integral contemporánea con meseta en granito, desayunado y mucho espacio para almacenamiento. 3 recámaras con closets, principal con walk-in closet y terraza privada. Cuarto de servicio. 4.5 baños totales. *EL ROOF GARDEN Entrada al roof garden vía escalera. Jacuzzi y baño completo. Meseta de preparación en granito y tarja. Entradas para internet y televisión. EL SOTANO Dos estacionamientos. Una bodega en área de estacionamiento. CASCADES URBAN LIVING CUENTA CON Chapoteadero, alberca para adultos, asoleaderos, regaderas, baños, jardines, juegos para niños y una área de recreación. AQUA RESIDENCIAL OFRECE 2 casa clubs, albercas olímpicas, gimnasios, canchas de pádel, parques lineales, parques temáticos, Kid’s Fun-tain, canchas de usos multiples, ciclopista infinity, dos entradas (av. 135 y av. Huayacan) y seguridad las 24/7. ========= FOR RENT / SALE: OPPORTUNITIES IN CASCADES URBAN LIVING INSIDE OF AQUA RESIDENCIAL FOR RENT: 1.) 2nd floor, Apartment 161.482m2, $30,000MN plus deposit and a 1 year contract 2.) 7the floor, 2 floors, PH with Roof garden* 232.654m2, $30,000MN plus deposit and a 1 year contract 3.) 6th floor, Apartment with Roof garden* 204.54m2, $32,000MN plus deposit and a 1 year contract FOR SALE: 1.) 4th floor, 161.04m2, $4,800,000Pesos (without roof garden and jacuzzi) 2.) 3rd floor, 161.04m2, $5,100,000Pesos (without roof garden and jacuzzi) 3.) 6th floor, 2 floors with Roof garden* 204.54m2, $5,650,000Pesos 4.) 7the floor, 2 floors, PH with Roof garden* 232.654m2, $5,800,000Pesos 5.) 7the floor, 2 floors, PH with Roof garden* 232.654m2, $6,300,000Pesos THE APARTMENT Spacious living room, dining room, floor to ceiling windows, and terrace with beautiful views. Contemporary kitchen with granite countertops, breakfast nook, and plenty of storage space. 3 bedrooms with closets, the primary with a walk-in closet and private terrace. Maid's quarters. 4.5 total bathrooms. *THE ROOF GARDEN Stairs lead to the roof garden. Jacuzzi and full bathroom. Granite countertop and sink. Internet and TV connections. THE BASEMENT Two parking spaces. A storage room in the parking area. CASCADES URBAN LIVING FEATURES A wading pool, adult pool, sundecks, showers, restrooms, gardens, children's playground, and a recreation area. AQUA RESIDENCIAL OFFERS Two clubhouses, Olympic-sized pools, gyms, paddle tennis courts, linear parks, theme parks, Kid's Fun-tain, multipurpose courts, an infinity bike path, two entrances (135th Avenue and Huayacan Avenue), and 24/7 security. 998.240.2913 cel/whatsapp (998)210.4436 oficina #cascades #departamentos #enventa #ventas #sales #apartments #aqua #aquacancun #aquaresidencial #huayacan #bienesraices #realestate #inmuebles #sucasacancun #penthouse #ph #rentals #enrenta #forrent #serenta #roofgarden

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Baño de servicio

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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