Cascades, Aqua Residencial: Departamento amplio y moderno / Spacious and modern apartment
$298,673≈ MX$5,600,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 167 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
EN RENTA / VENTA: OPORTUNIDADES EN CASCADES URBAN LIVING DENTRO DE AQUA RESIDENCIAL EN RENTA: 1.) Piso 2, departamento 167.04m2, $30,000MN mas deposito y contrato anual 2.) Piso 7, 2 pisos, PH con Roof garden* 232.65m2,, $30,000MN mas deposito y contrato anual 3.) Piso 6, departamento con Roof garden*, 204.54m2, $32,000MN mas deposito y contrato anual EN VENTA: 1.) Piso 4, 167.04m2, $4,800,000MN (sin roof garden / jacuzzi) 2.) Piso 3, 167.04m2, $5,100,000MN (sin roof garden / jacuzzi) 3.) Piso 6, 2 pisos, Roof garden* 204.54m2, $5,650,000MN 4.) Piso 7, 2 pisos, PH con Roof garden* 232.65m2, $5,800,000MN 5.) Piso 7, 2 pisos, PH con Roof garden* 232.65m2, $6,300,000MN EL DEPARTAMENTO Amplia sala, comedor, ventanal completo y terraza con hermosas vistas. Cocina integral contemporánea con meseta en granito, desayunado y mucho espacio para almacenamiento. 3 recámaras con closets, principal con walk-in closet y terraza privada. Cuarto de servicio. 4.5 baños totales. *EL ROOF GARDEN Entrada al roof garden vía escalera. Jacuzzi y baño completo. Meseta de preparación en granito y tarja. Entradas para internet y televisión. EL SOTANO Dos estacionamientos. Una bodega en área de estacionamiento. CASCADES URBAN LIVING CUENTA CON Chapoteadero, alberca para adultos, asoleaderos, regaderas, baños, jardines, juegos para niños y una área de recreación. AQUA RESIDENCIAL OFRECE 2 casa clubs, albercas olímpicas, gimnasios, canchas de pádel, parques lineales, parques temáticos, Kid’s Fun-tain, canchas de usos multiples, ciclopista infinity, dos entradas (av. 135 y av. Huayacan) y seguridad las 24/7. =========
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Baño de servicio
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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