Conjunto de Bodegas en Venta en Industrial Vallejo | Activo con Rentas
$10,765,000
- 18Habitaciones
- 10.970 m²Área construida
- 10.306 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Oportunidad de inversión sobre Avenida Ceylán, Industrial Vallejo, Azcapotzalco, CDMX. Se ofrece en venta un conjunto de bodegas ubicado estratégicamente sobre Avenida Ceylán, frente a la zona de aduanas, dentro de uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del norte de la Ciudad de México. El inmueble cuenta con aproximadamente 10,306.27 m² de terreno y 10,970.86 m² de construcción, distribuidos en 17 bodegas de aproximadamente 550 m² y una de 320 m² actualmente ocupadas y generando rentas. Principales características Terreno: 10,306.27 m² Construcción: 10,970.86 m² Conjunto de bodegas: 18 unidades, sujeto a validación documental Ocupación actual: 100% Acceso para tráileres Ubicación sobre Avenida Ceylán Frente a la zona de aduanas Uso de suelo comercial, sujeto a validación documental Antigüedad aproximada: 70 años Condición general: buena Una propiedad orientada a inversión El principal atractivo de este inmueble es que actualmente las bodegas se encuentran ocupadas y generando rentas, lo que permite adquirir un activo inmobiliario con operación existente. Su ubicación en Industrial Vallejo ofrece conectividad con importantes vialidades y zonas logísticas del norte de la Ciudad de México, convirtiéndolo en una alternativa para inversionistas que buscan patrimonio inmobiliario con potencial de generación de ingresos. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra sobre Avenida Ceylán, Industrial Vallejo, una zona con actividad industrial, comercial y logística consolidada. La cercanía con vías principales y la posibilidad de ingreso de tráileres favorecen su utilización para actividades de almacenamiento, distribución y operación logística, de acuerdo con los usos autorizados para el inmueble. Precio de venta $183,000,000 MXN La operación puede estructurarse mediante crédito, fideicomiso o venta a través de acciones, sujeto a las condiciones jurídicas y financieras correspondientes. Solicita información financiera, relación de rentas, documentación y condiciones de operación del inmueble. *Se aceptan créditos, fideicomiso, venta a través de acciones Código de propiedad: TGL8697618. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$10,765,000
