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Departamento Amueblado en Venta en Playa Aurora, Playa del Carmen | 130 m²

Avenida Huayacán, Cancún, Quintana Roo, México

$228,439≈ MX$4,250,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 130 m²Área
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

DEPARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA EN PLAYA AURORA, PLAYA DEL CARMEN PRECIO DE VENTA: $4,250,000 MXN Amplio departamento de 130 m², completamente amueblado y equipado, ubicado en Playa Aurora, un desarrollo residencial en Playa del Carmen que ofrece privacidad, seguridad y excelentes amenidades. Una propiedad que destaca por sus generosos espacios interiores, distribución funcional, terraza privada y una agradable conexión con el exterior. Ideal para quienes buscan una residencia cómoda, lista para habitar y dentro de un entorno tranquilo donde no se permiten rentas vacacionales. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Superficie: 130 m² 2 amplias recámaras 2 baños completos Sala y comedor de concepto abierto Terraza privada Cocina integral equipada Totalmente amueblado y equipado Aire acondicionado Excelente iluminación natural Espacios amplios y funcionales 1 cajón de estacionamiento Excelente estado de conservación Listo para habitar AMPLITUD Y COMODIDAD EN CADA ESPACIO Uno de los principales atractivos de este departamento es su superficie de 130 m², que permite disfrutar de áreas sociales especialmente amplias, una distribución cómoda y ambientes llenos de luz natural. La sala y el comedor se integran armoniosamente con la cocina y la terraza privada, creando un espacio ideal para convivir, recibir invitados o disfrutar de la tranquilidad del hogar. Las dos recámaras ofrecen comodidad y privacidad, mientras que su equipamiento y mobiliario permiten habitarlo sin necesidad de realizar inversiones adicionales importantes. AMENIDADES DE PLAYA AURORA Rooftop con alberca Área lounge y espacios de descanso Área social Gimnasio equipado Seguridad 24 horas Acceso controlado Áreas comunes bien conservadas Ambiente residencial privado UN RESIDENCIAL SIN RENTAS VACACIONALES Una de las características más importantes de Playa Aurora es que no se permiten rentas vacacionales, lo que favorece un entorno residencial tranquilo, mayor privacidad y menor rotación de visitantes. Una ventaja especialmente atractiva para quienes buscan vivir de manera permanente en Playa del Carmen o adquirir una segunda residencia para disfrutar de estancias prolongadas. UBICACIÓN EN PLAYA DEL CARMEN Playa Aurora ofrece conectividad con las principales vialidades de la ciudad y acceso a servicios esenciales, comercios y zonas de entretenimiento. En sus alrededores encontrarás opciones de supermercados, restaurantes, cafeterías, centros comerciales, escuelas, hospitales y servicios cotidianos. Su ubicación permite disfrutar de la vida residencial y de los atractivos de Playa del Carmen y la Riviera Maya. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR Este departamento reúne características especialmente atractivas: 130 m² de espacios amplios y bien distribuidos Terraza privada con iluminación natural 2 recámaras y 2 baños completos Completamente amueblado y equipado Rooftop con alberca y gimnasio Residencial sin rentas vacacionales Seguridad y acceso controlado Listo para habitar Una propiedad ideal para quienes valoran la amplitud, la comodidad y la tranquilidad de vivir en un desarrollo residencial privado. PRECIO DE VENTA: $4,250,000 MXN Agenda tu visita y descubre personalmente los espacios, acabados y amenidades de este departamento. COGAM BIENES RAÍCES Yucatán y Quintana Roo

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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$228,439

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