Departamento - Cancún Centro
$451,214≈ MX$8,382,028
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 265 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicación privilegiada: SMZA 311, Avenida Huayacán, Cancún, Quintana RooExclusividad total: Solo 20 unidades en el desarrolloSuperficie: Desde 265 m² hasta 351 m² de puro diseño, amplitud y confort ¿Qué hace especial a este Penthouse?Un espacio de tres niveles pensado para disfrutar al máximo tu estilo de vida: Rooftop (roof garden privado): Jacuzzi con vista abierta Barra con tarja Medio baño Pérgola con sombra natural Primer nivel: Estancia con cocina abierta Barra de granito con tarja doble Terraza privada Un baño completo y un medio baño Recámara principal con walk-in closet, baño privado y balcón Cuarto de lavado Segundo nivel: Dos recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo Clóset de blancos Detalles que marcan la diferenciaCocina integral equipada: campana, estufa de 5 quemadores y horno Barra de granito natural con conexión USB Aires acondicionados tipo inverter (3 unidades) Accesorios de baño y canceles incluidos Calentador, lavadero y bodega de 3.63 m² Vidrios templados de 12 mm con película de seguridad Carpintería de alta calidad y acabados premium Dos o tres cajones de estacionamiento techado Amenidades del desarrollo AzulumiAlberca con área lounge Jardines y espacios verdes Seguridad 24/7 y acceso controlado Estacionamiento techado para residentes Solo 20 unidades para mayor privacidad ¿Por qué vivir en Azulumi?Porque aquí el lujo se combina con tranquilidad. Un hogar que invita a reconectar contigo, con la calma y con lo esencial.A pasos de escuelas, supermercados, aeropuerto, hospitales y vialidades principales. Este penthouse no es solo una propiedad, es un estilo de vida. Agenda tu recorrido hoy mismoWhatsApp: +1 (503) 278-1456Correo: smartinvestment@englundestates.comSitio web: englundestates.com Experimenta un servicio inmobiliario de excelencia y compromiso total en asesoría. Descubre nuestra exclusiva cartera de propiedades y desarrollos únicos en venta, renta y preventa en Cancún y la Riviera Maya. ¡Déjanos hacer realidad el hogar de tus sueños! Englund Estates LLC
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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