Departamento con un Roof Garden GIGANTE a pasos de la Roma.
$278,711≈ MX$5,200,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 78 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicado en el tercer y último piso de un exclusivo edificio, este increíble departamento te ofrece la máxima privacidad (sin vecinos arriba!) y un área al aire libre sin comparación en la zona. Es la opción definitiva para quienes buscan un estilo de vida único, con espacios para el entretenimiento y a escasas calles de los corredores más atractivos de la CDMX. *Superficie Habitable: 78 m2 de construcción con una distribución que privilegia la luz natural y la ventilación cruzada al estar en el último nivel. *Roof Garden Privado Monumental: 43.76 m2 exclusivos para ti! Un espacio extraordinario donde puedes tener tu propio huerto, instalar una pérgola, un asador profesional, salas de exterior y disfrutar de atardeceres espectaculares. *Recámaras: 2 habitaciones muy cómodas y con excelente iluminación. *Baños: 2 baños completos con diseño moderno. *Estacionamiento: 1 cajón independiente y seguro (9.24 m2). *Nivel: Piso 3. Privacidad total y vistas despejadas en un edificio íntimo de tan solo 3 niveles. *Ubicación extraordinaria! Conecta tu vida con lo mejor del centro y sur de la ciudad. Al vivir aquí, disfrutas de los beneficios de la frontera con la Roma Norte, pero asegurando una inversión con un metraje exterior inigualable. La Roma a pie: A solo unos pasos de la Avenida Cuauhtémoc. Cruza la calle y sumérgete en la oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento de las colonias Roma y Condesa. *Conectividad Estratégica: Accesos inmediatos a Eje Central Lázaro Cárdenas, Eje 3 Sur y Viaducto Río de la Piedad. Servicios y Plazas: A escasos 10 minutos caminando de Parque Delta y muy cerca de Pabellón Cuauhtémoc. Todo tipo de supermercados, cines y tiendas a tu disposición. *Alta Plusvalía y Demanda: A un par de cuadras del Centro Médico Siglo XXI y del Hospital General. *Movilidad Inmediata: Rodeado de múltiples opciones de transporte público (Metro y Metrobús). Una propiedad verdaderamente única! Encontrar un departamento con un área libre privada de más de 43 metros cuadrados por este precio es una joya escasa en el mercado inmobiliario actual de la zona. No dejes que te lo ganen! Comunícate hoy mismo para agendar tu visita y descubre el impresionante espacio que te está esperando.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$278,711
