Departamento de 2 Habitaciones en Venta en Tulum | Aldea Zama
$200,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 71 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Descubre este departamento de 2 habitaciones en venta en Tulum, ubicado en la exclusiva zona de Aldea Zama, una de las áreas residenciales más consolidadas de Tulum. Esta propiedad de reventa cuenta con 83.62 m² (900 sq ft) en total, distribuidos en 70.62 m² (760 sq ft) de espacio interior y una terraza de 13 m² (140 sq ft), ofreciendo un espacio cómodo para vivir de forma permanente, disfrutar como casa de vacaciones o como inversión inmobiliaria en Tulum. La residencia forma parte de un desarrollo que ofrece dos albercas, áreas exteriores de descanso, gimnasio, elevador, estacionamiento privado y seguridad 24/7, combinando comodidad y funcionalidad en un entorno residencial tropical. Ubicación y lugares de interés Aldea Zama se encuentra estratégicamente ubicada entre Tulum Centro y la zona de playa, facilitando el acceso a ambos puntos. Tulum Centro se encuentra aproximadamente a 5–10 minutos, mientras que la playa y la Zona Hotelera están a unos 5–10 minutos en auto o scooter. Puntos de interés cercanos: - Zona Arqueológica de Tulum: aproximadamente 10–15 minutos - Gran Cenote: aproximadamente 10–15 minutos - Tulum Pueblo: aproximadamente 5–10 minutos - Zona Hotelera de Tulum y clubes de playa: aproximadamente 10 minutos - Cenote Calavera: aproximadamente 10 minutos - Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an: aproximadamente 20–30 minutos Conectividad - Aeropuerto Internacional de Tulum (TQO): aproximadamente 35–40 minutos - Aeropuerto Internacional de Cancún (CUN): aproximadamente 1 h 45 min–2 h 15 min, dependiendo del tráfico - Tren Maya – Estación Tulum: aproximadamente 20–25 minutos Gracias a su ubicación en Aldea Zama, amplia terraza, dos habitaciones y amenidades estilo resort, esta propiedad ofrece una atractiva combinación de estilo de vida e inversión en Tulum, ya sea que busques un departamento en venta en Tulum, una propiedad vacacional o una segunda residencia en la Riviera Maya.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Amueblado
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$200,000
