Departamento de 2 recámaras a unos pasos de la Roma Norte y con Roof Garden priv
$263,141≈ MX$4,900,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 78 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Privacidad, confort y un Roof Garden espectacular! Tu nuevo hogar a una calle de la Roma Norte. Hermoso departamento en el segundo piso te ofrece la mezcla perfecta entre diseño, privacidad y áreas libres, dentro de un exclusivo edificio de solo 3 niveles. Una oportunidad brillante para quienes buscan calidad de vida o una propiedad con un altísimo potencial de renta. *Superficie Habitable: 78 m2 de construcción con una distribución inteligente, ideal para disfrutar de espacios amplios y bien iluminados. *Roof Garden Privado: 20.05 m2 exclusivos. Un metraje fenomenal para diseñar tu propia terraza urbana, organizar reuniones al aire libre, hacer ejercicio o simplemente relajarte. *Recámaras: 2 habitaciones muy cómodas. *Baños: 2 baños completos con acabados de primera. *Estacionamiento: 1 cajón independiente (9.24 m2). *Nivel: Piso 2. Al estar en un nivel intermedio/alto dentro de este edificio boutique, disfrutarás de mayor tranquilidad y excelente ventilación natural. *Edificio: Proyecto pequeño y seguro, garantizando privacidad y una cuota de mantenimiento muy accesible. *Ubicación Inmejorable Tu nuevo hogar se encuentra en el punto de mayor conectividad de la zona, justo en la frontera con la Roma Norte, permitiéndote gozar de su estilo de vida a un precio mucho más inteligente. *A un paso de la Roma. Adéntrate en la increíble oferta de restaurantes, parques, foros y galerías de la colonia Roma. *Conectividad Inmediata: Muévete sin estrés gracias a su cercanía con Eje Central Lázaro Cárdenas, Eje 3 Sur y el Viaducto. Servicios y Compras: A unos 10-12 minutos caminando del centro comercial Parque Delta y a unas cuadras de Pabellón Cuauhtémoc. Todo lo que necesitas está a tu alrededor. *Zona Médica: Perfectamente ubicado cerca del Centro Médico Siglo XXI y del Hospital General. *Transporte: Estaciones estratégicas de Metro y Metrobús a muy corta distancia. La mejor inversión en la zona! Tener 2 recámaras con más de 20 metros de Roof Garden privado por debajo de los 5 millones en este perímetro de la ciudad es un verdadero hallazgo. No dejes que te lo ganen!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$263,141
