Departamento de 2 recámaras en preventa en Guadalupe Inn desde $2,996,015.40 M.N
$160,893≈ MX$2,996,015
- 2Habitaciones
- 1Baños
Sobre esta propiedad
Invierte en una de las zonas mejor conectadas del sur de la Ciudad de México y aprovecha un esquema de pago diseñado para distribuir tu inversión durante la preventa. Chateau Insurgentes es un desarrollo residencial ubicado sobre Avenida Insurgentes Sur, en Guadalupe Inn, con departamentos compactos, funcionales y amenidades pensadas para la vida urbana actual. La disponibilidad contempla principalmente unidades de 1 y 2 recámaras, ideales para profesionistas, parejas e inversionistas que buscan una propiedad en una zona consolidada de la CDMX. - Precio desde: $2,996,015.40 M.N. Características de la unidad desde: 2 recámaras 1 baño 41.42 m2 habitables Superficie total desde 41.42 m2 Algunas unidades con balcón o terraza Unidades interiores y exteriores disponibles Roof Garden comunal Estacionamiento disponible con costo adicional Sin bodega Amenidades: Roof Garden Gimnasio Coworking Salón de usos múltiples Pet playground Firepit Lobby Esquema de pago: 7% de enganche 13% diferido durante la construcción Saldo conforme al esquema comercial autorizado Datos del desarrollo: 145 departamentos Planta baja más 14 niveles Entrega estimada: junio de 2030 Etapa actual: licencias Mantenimiento estimado: $60 por m2 Cuota de equipamiento: $11,000 M.N. Estacionamiento opcional: Cajón mediano: $280,000 M.N. Cajón grande: $300,000 M.N. Ubicado cerca de Plaza Inn, Parque La Bombilla, Viveros de Coyoacán y distintos puntos del corredor Insurgentes. Una excelente opción para quien desea invertir con anticipación, distribuir su pago y asegurar una propiedad en una zona de alta conectividad. Consulta disponibilidad, niveles y tipologías vigentes. **Precios, características, formas de pago y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio publicado corresponde a una unidad disponible y no incluye estacionamiento.**
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$160,893
