Departamento de 3 recámaras con Roof Garden privado a pasos de la Roma.
$286,751≈ MX$5,350,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 85 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Máxima amplitud y exclusividad! Departamento de 3 recámaras con Roof Garden privado a pasos de la Roma Si estás buscando la opción más grande y completa de la zona, la acabas de encontrar! Ubicado en el segundo piso de un íntimo y tranquilo edificio de solo 3 niveles, este extraordinario departamento destaca por su metraje superior, excelente entrada de luz natural y un diseño pensado para familias exigentes o profesionales que desean espacios verdaderamente amplios. Una inversión inteligente en una ubicación con inmejorable conectividad y plusvalía. *Superficie Habitable Premium: 85.25 m2 de construcción. Es el departamento más amplio, ofreciendo una sala-comedor sumamente espaciosa y fluida. *Roof Garden Privado: 18.22 m2 de área libre exclusiva. El escenario perfecto para tus asados de fin de semana, una sala de exterior o tu propio jardín urbano. *Recámaras: 3 habitaciones de excelente tamaño. Ideal para acomodar a toda la familia, recibir visitas o configurar un home office de primer nivel. *Baños: 2 baños completos con diseño contemporáneo y excelentes acabados. Estacionamiento: 1 cajón independiente (9.24 m2). *Nivel: Piso 2. Excelente ventilación, iluminación y privacidad al estar en el nivel superior de los departamentos habitables. *Edificio: Proyecto de tan solo 3 niveles. Privacidad garantizada, pocos vecinos y un ambiente completamente seguro. *Ubicado estratégicamente en la frontera con la Roma Norte, gozarás de todos los beneficios de una de las zonas más vibrantes de la ciudad, con vías de comunicación inmediatas: *A pocos metros de restaurantes de autor, cafeterías, parques y la vida cultural de la colonia Roma. *Conectividad Total: Accesos rápidos a Eje Central Lázaro Cárdenas, Eje 3 Sur y Viaducto Río de la Piedad. *Todo a la mano: A tan solo 10 minutos caminando de Parque Delta y a unas calles de Pabellón Cuauhtémoc. Cines, supermercados y bancos a tu entera disposición. *Corredor Médico y de Oficinas: A escasos minutos del Centro Médico Siglo XXI y del Hospital General. *Movilidad: Rodeado de estaciones clave de Metro y Metrobús. La joya del edificio! Combinar más de 85 m2 habitables, 3 recámaras y un Roof Garden privado de este tamaño en un edificio nuevo o remodelado en esta ubicación es una verdadera rareza en el mercado actual. Contacta hoy mismo para agendar tu cita y enamórate de los espacios de tu próximo hogar!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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