Departamento de 3 recámaras con un Roof Garden INMENSO a pasos de la Roma.
$311,473≈ MX$5,800,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 85 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento exclusivo y espectacular ubicado en el tercer y último piso de un íntimo edificio, esta propiedad te ofrece la máxima amplitud interior y una terraza privada tan grande que sentirás que tienes tu propia casa en las alturas. Es la opción definitiva para familias o inversionistas que buscan un estilo de vida premium, privacidad total y espacios inigualables para el entretenimiento, todo a una calle de la Roma Norte. *Superficie Habitable: 85.25 m2 de construcción. Espacios amplios, diseño fluido, excelente iluminación natural y ventilación cruzada al estar en el último nivel. *Roof Garden Privado Colosal: 67.72 m2 de área libre exclusiva! Un metraje exterior verdaderamente extraordinario, casi del tamaño de otro departamento. Imagina instalar tu propia cocina de exterior, un lounge, pérgolas, jacuzzis o un gran jardín urbano. Las posibilidades son infinitas. *Recámaras: 3 habitaciones espaciosas, ideales para tu familia, un cuarto de visitas o tu oficina soñada en casa. *Baños: 2 baños completos con diseño vanguardista y acabados de primer nivel. *Estacionamiento: 1 cajón independiente (9.24 m2). *Nivel: Piso 3 (Penthouse). Sin vecinos en la parte superior, garantizando absoluta paz y privacidad. *Ubicación Inmejorable. Combina una altísima plusvalía con la mejor conectividad de la zona centro-sur: *Tu vida en la Roma: Con solo cruzar la Avenida Cuauhtémoc estarás inmerso en la mejor oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento de la colonia Roma. *Vías de Acceso Rápidas: Salida directa al Eje Central Lázaro Cárdenas, Eje 3 Sur y Viaducto Río de la Piedad. *Todo a tu alrededor: A tan solo 10 minutos caminando de Parque Delta y a unos pasos de Pabellón Cuauhtémoc, supermercados, cines y gimnasios. *Corredor de Alta Demanda: Rodeado de importantes centros de trabajo y servicios médicos, como el Hospital General y el Centro Médico Siglo XXI. *Transporte Público: Acceso inmediato a estaciones clave de Metro y Metrobús. El mejor estilo de vida de la zona! Combinar 3 recámaras y más de 150 m2 totales (sumando el increíble Roof Garden) en un proyecto de tan solo 3 niveles, por debajo de los 6 millones de pesos, es una verdadera rareza. Llama ahora para agendar tu cita VIP y descubre el Penthouse de tus sueños antes de que te lo ganen!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$311,473
