Departamento dentro de Arbolada / Apartment inside of Arbolada
$187,567≈ MX$3,500,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 96 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD - EN RENTA / VENTA: DEPARTAMENTO EN SWELL RESIDENCIAL ARBOLADA – AV. HUAYACÁN*English is below Ubicado dentro de Residencial Arbolada sobre Av. Huayacán KM 5. Desde aquí podrás llegar fácilmente a la Zona Hotelera en aproximadamente 20 minutos y al Aeropuerto Internacional de Cancún en solo 15 minutos. La zona cuenta con hoteles, boutiques, gimnasios, tiendas y restaurantes a corta distancia, lo que permite disfrutar de una vida cómoda y práctica. El desarrollo SWELL ARBOLADA cuenta con únicamente 14 departamentos, lo que brinda un ambiente tranquilo y exclusivo dentro de la comunidad. Caracteristicas del departamento: 96m2 3 recamaras 2 baños completos Sala Comedor Cocina integral con parrilla eléctrica y campana Cuarto de lavanderia Terraza Persianas 4 aires acondicionados Estacionamiento techado para 2 autos Boiler Completamente elecrico (no gas) Amenidades de Swell: Dos ambientes de alberca con terraza Amenidades de Arbolada: Parque central, cancha multifuncional, andadores, skatepark, juegos infantiles, estanques con peces y patos, pista de jogging EN RENTA: $20,000 MXN más depósito y contrato anual EN VENT: $3,500,000 MXN ===== OPORTUNIDAD - FOR RENT / SALE: APARTMENT IN SWELL ARBOLADA RESIDENTIAL - HUAYACAN AVENUE Located within Residencial Arbolada on Av. Huayacán KM 5. From here you can easily reach the Hotel Zone in approximately 20 minutes and Cancun International Airport in just 15 minutes. The area offers hotels, boutiques, gyms, shops and restaurants nearby, allowing for comfortable and convenient living. The SWELL ARBOLADA development features only 14 apartments, creating a quiet and exclusive residential environment within the community. Apartment Features: 96 m² 3 bedrooms 2 full bathrooms Living room Dining area Kitchen with electric stove and range hood Laundry room Terrace Blinds 4 air conditioners Boiler Covered parking for 2 cars All electric (no gas) Swell Amenities: Two pool areas with terrace Arbolada Amenities: Central park, multi-purpose sports court, walking paths, skate park, children’s playground, ponds with fish and ducks, jogging track FOR RENT: $20,000 Pesos plus deposit and a 1 year contract FOR SALE: $3,500,000 Pesos 998.240.2913 cel/WhatsApp 998.210.4436 oficina Ref: VR1830 #CancunRealEstate #RentaCancun #DepartamentoCancun #VivirEnCancun #InmobiliariaCancun #ArboladaCancun #HuayacanCancun #BienesRaicesCancun #DepartamentoEnRenta #CancunLifestyle #CancunRentals #CancunLiving #RealEstateCancun #ApartmentForRentCancun #HuayacanLiving #MoveToCancun #MexicoRealEstate #PetFriendlyCancun #LuxuryLivingCancun #SuCasaCancun
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$187,567
