Departamento en Ampliación Fuentes del Pedregal, Tlalpan, CDMX
$1,391,204≈ MX$25,954,162
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 227 m²Área construida
- 269 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento en venta en Fuentes del Pedregal, alcaldía Tlalpan, CDMX, sobre Periférico Sur. Está a estrenar y tiene 227 m² cubiertos y 42 m² de terraza (269 m² totales), 3 recámaras con baño completo, sala de TV y 3 lugares de estacionamiento, en un desarrollo con más de 40 amenidades. Lo que lo hace especial es su terraza continua. Todas las recámaras se abren a ella, y frente a la sala se ensancha hasta convertirse en el corazón social del hogar: ideal para cenas al aire libre, reuniones familiares o disfrutar del atardecer. Además, sus grandes ventanales y la vista despejada llenan de luz natural todo el departamento. Características del departamento: 3 recámaras, cada una con baño completo y salida a la terraza, para que todos tengan su espacio y privacidad Recámara principal con vestidor Family room o sala de TV, un espacio extra para ver películas o que los niños jueguen sin ocupar la sala Sala y comedor amplios, integrados a la terraza Cocina abierta y equipada con isla, ideal para cocinar mientras convives Medio baño de visitas Cuarto de lavado Cuarto de servicio con baño completo Acabados de alta gama 3 lugares de estacionamiento Más de 40 amenidades: Bienestar: Spa y Relax Forest Alberca con carril de nado, chapoteadero y vestidores Jacuzzi Deporte: Gimnasio Cancha de pádel Jogging track Mini golf Skate zone y sky zone Para convivir: Club lounge con fire pit, bar y terraza Salón de fiestas Área de asadores Cine Para la familia: Ludoteca y juegos infantiles Salón para jóvenes Pet garden Para trabajar: Coworking y centro de negocios Servicios y seguridad: Servicio de concierge Motor lobby Seguridad privada y control de acceso Ubicación: Sobre Periférico Sur, en una de las zonas residenciales más exclusivas del sur de la ciudad. Está a unos minutos de Artz Pedregal, Perisur, el Hospital Ángeles Pedregal y Médica Sur, y cerca de universidades como la Anáhuac Sur y la UNAM, con acceso inmediato a Periférico e Insurgentes Sur. Entrega: marzo 2027 Pregunta por los diferentes esquemas de pago. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Vive Bien Mx · Asesoría inmobiliaria en la CDMX y área metropolitana. Escríbenos para conocer disponibilidad por piso, planos, esquema de pagos y fecha de entrega. con el código OPS1007TB. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos ¡Vive Bien!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Baño de servicio
- Spa
Exterior y recreación
- Terraza
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,391,204
