Departamento en Avante
$265,507≈ MX$5,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 148 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO EN VENTA SOBRE AV. TLALPAN | IDEAL PARA INVERSIÓN Excelente departamento en venta ubicado sobre Av. Tlalpan, con excelentes vías de acceso y conexión con importantes vialidades de la Ciudad de México. Se encuentra en una zona con amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes y transporte. Actualmente se encuentra rentado, por lo que representa una opción atractiva para inversión. El departamento se encuentra en el 7° piso de un edificio de 8 niveles, con elevador y seguridad privada. Características del departamento: 148 m² de construcción. 3 recámaras. 2 estacionamientos. 2 balcones. 1 bodega. Área de lavado. Ubicado en 7° piso. Elevador. Excelente distribución. Características del edificio: 8 años de antigüedad. 8 niveles. Seguridad privada. Elevador. Cisterna. Tinacos. Mantenimiento: $3,000 mensuales. Documentación y servicios: Documentación en regla. Actualmente cuenta con crédito hipotecario vigente. Agua, luz y gas con medidores independientes. IDEAL PARA INVERSIÓN, ya que actualmente cuenta con un contrato de arrendamiento vigente hasta Nov 2027. Excelente oportunidad para quien busca adquirir una propiedad con ingreso por renta vigente y una ubicación estratégica sobre Av. Tlalpan. INFORMES Y CITAS HM Haus Inmobiliaria 55 9506 9987 56 3311 9777
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$265,507
