Departamento en Cancún
$246,823≈ MX$4,600,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 140 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicado en Aqua Vivant, dentro de Aqua Residencial en Cancún, este departamento se encuentra en una de las comunidades privadas más exclusivas y mejor planeadas de la ciudad. Su ubicación sobre la zona de Avenida Huayacán ofrece cercanía a colegios, universidades, supermercados, hospitales, restaurantes, centros comerciales y acceso práctico hacia el Aeropuerto Internacional de Cancún.• • Departamento en venta a estrenar con 140 m² de construcción, distribuido en espacios amplios y funcionales. Cuenta con 2 recámaras, la principal con clóset y baño completo privado, recámara secundaria con clóset, 2 baños completos, sala, comedor, cocina integral equipada con barra de granito, terraza privada, cuarto de lavado independiente, clóset de blancos y 2 lugares de estacionamiento. Precio de venta: $4,600,000 MXN. • • Aqua Vivant ofrece amenidades como alberca tipo infinity rodeada de áreas verdes, gimnasio equipado, senderos naturales, seguridad 24/7 y acceso controlado. Además, Aqua Residencial cuenta con Casa Club, albercas recreativas, canchas deportivas, ciclopistas, andadores, juegos infantiles, extensas áreas verdes y doble filtro de seguridad, brindando un entorno cómodo, seguro y familiar para vivir o invertir. • • Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. BROKER: Sergio Zambrano
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$246,823
