Departamento en Cancún
$375,918≈ MX$7,000,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 130 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicado en NADER 9, sobre Avenida Nader en Cancún Centro, este departamento se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de la ciudad. Su ubicación ofrece cercanía a restaurantes, cafeterías, supermercados, hospitales, bancos, oficinas corporativas, Puerto Cancún, Zona Hotelera y principales avenidas.• • Departamento en venta a estrenar con 130 m², ubicado en planta baja y distribuido en espacios amplios y funcionales. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, sala, comedor, excelente iluminación natural, traspatio privado de gran tamaño y 1 lugar de estacionamiento. Su diseño permite aprovechar los espacios para uso personal o inversión, ideal para renta vacacional, renta tradicional o estancia de mediano plazo. Precio de venta: $7,000,000 MXN, negociable. • • NADER 9 ofrece amenidades como roof garden con alberca panorámica, vistas a la ciudad, gimnasio equipado, coworking, pet spa, lavandería común, seguridad, control de acceso y administración profesional para rentas vacacionales. Una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación céntrica, estratégica y con alto potencial de rentabilidad en Cancún. • • Contamos con las 101 propiedades más exclusivas. BROKER: Sergio Zambrano
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$375,918
