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Departamento en Cancún

Calle Ninguno, Cancún, Quintana Roo, México

$482,679≈ MX$8,980,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 137 m²Área construida
  • 137 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Condominio Frente al Mar en Venta en Amara Cancún | Residencia de Lujo con Vista al Caribe Descubre lo mejor de la vida frente al mar en este elegante condominio de 2 recámaras y 2 baños ubicado en Amara Cancún, uno de los desarrollos residenciales frente al mar más exclusivos y cotizados de la ciudad. Ubicado a orillas del Mar Caribe, este hermoso departamento ofrece impresionantes vistas al océano, acceso directo a la playa y amenidades tipo resort. Ya sea que busques una residencia permanente, una casa vacacional o una propiedad con excelente potencial para rentas vacacionales, este condominio combina lujo, comodidad y una sólida oportunidad de inversión. Diseñado con un concepto abierto y amplios espacios llenos de luz natural, la sala y el comedor se integran perfectamente con una terraza privada con vistas panorámicas al mar Caribe, creando el ambiente ideal para relajarse o disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. Características de la Propiedad * 2 amplias recámaras * 2 baños completos con acabados contemporáneos * Terraza privada con espectaculares vistas al Mar Caribe * Sala y comedor de concepto abierto * Cocina totalmente equipada * Espacios luminosos y funcionales * Ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión para rentas vacacionales Amenidades Tipo Resort Los residentes de Amara disfrutan de amenidades exclusivas, entre ellas: * Alberca infinity frente al mar * Acceso directo a una hermosa playa de arena blanca * Seguridad privada 24/7 * Estacionamiento * Área de juegos infantiles * Jardines tropicales * Palapas y áreas de descanso frente al mar Ubicación Privilegiada Ubicado en una de las comunidades residenciales más exclusivas de Cancún, Amara ofrece fácil acceso a restaurantes, centros comerciales, marinas, campos de golf, hospitales y al Aeropuerto Internacional de Cancún, mientras conserva la tranquilidad y privacidad de un exclusivo desarrollo frente al mar. Gracias a la creciente demanda de compradores e inversionistas internacionales, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos mediante rentas vacacionales o adquirir un patrimonio con alta plusvalía en uno de los destinos más importantes del Caribe Mexicano. Disfruta de un estilo de vida privilegiado frente al mar e invierte en una de las comunidades residenciales más exclusivas de Cancún. Contáctanos hoy para conocer el precio, solicitar más información o agendar una visita privada.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

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