Departamento en Cancún Centro Malecón Americas
$288,591≈ MX$5,380,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 132 m²Área construida
- 133 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
***SOLO INTERESADOS DIRECTOS *** Departamento de 3 habitaciones y 2.5 baños en esquina, en venta amueblado y equipado a precio de oprtunidad, con vistas al mar y a la laguna, a solo minutos en auto de la playa y zona hotelera. en torre Buenos Aires, una de l más nuevas y con mejores amenidades del complejo residencial y comercial Malecón Américas Malecón Américas alberga la principal plaza comercial de Cancún, Plaza Las Américas. Le ofrece la comodidad de tener todos los servicios a mano, prácticamente a pasos de todo lo esencial como bancos, supermercados, farmacias, cines, restaurantes, boutiques y mucho más. CARACTERÍSTICAS -132.69 m2 -Esquina piso medio. - Area de sala y comedor abierta e iluminada. - Amplia terraza con hermosas vistas al océano y la laguna - Cocina completa con encimera de granito - Area de lavado. - Despensa y armario para ropa blanca - Dormitorio principal con vestidor y baño privado - Dos dormitorios secundarios con clóset amplio y baño compartido -Medio baño de visitas - Dos lugares de estacionamiento cubiertos asignados - Seguridad las 24 horas *Amenidades: - Piscina infinity -Cancha de paddel -Area de asadores - Gimnasio - Salón de juegos y eventos. *Cuota de mantenimiento mensual: $6,941
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Amueblado
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$288,591
