Departamento en Del Valle Sur
$348,131≈ MX$6,475,000
- 8Habitaciones
- 2Baños
- 105 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Exclusivo Departamento en Colonia Del Valle Sur ¡Descubre tu próximo hogar en una de las zonas con mayor tradición, plusvalía y conectividad de la Ciudad de México! ?Parroquia 308 es un exclusivo desarrollo residencial de diseño boutique de solo 8 departamentos (3 modelos diferentes), garantizando la máxima privacidad, seguridad y tranquilidad que buscas para ti y tu familia. ?Características de los Departamentos: ?Espacios versátiles: Distribuciones inteligentes que constan de 2 Recámaras amplias y un área ideal para adaptar como Estudio u Oficina en casa / Home Office. ?Recámara Principal Premium: Equipada con ventanales de piso a techo que ofrecen vistas panorámicas, clóset integrado y acceso a balcón privado. ?Estancia Sala-Comedor: Un área espaciosa y despejada, con iluminación LED arquitectónica indirecta y excelente ventilación natural. ?Cocina Integral de Diseñador: Estilo abierto con barra de cuarzo y acabados modernos, ideal para optimizar el espacio de preparación. ?Servicios: 2 baños completos con acabados de primera y cancelería de cristal templado, más 1 cajón de estacionamiento independiente. ?Ubicación y Conectividad Inigualable: Vivirás en el corazón de la Colonia Del Valle Sur, rodeado de un entorno sumamente caminable y con acceso inmediato a las principales vías de la ciudad: ?Ejes Viales: Av. Félix Cuevas, Av. Universidad, Eje 8 Sur, Av. Insurgentes Sur y Av. Río Mixcoac. ?Estilo de Vida y Entretenimiento: A unos pasos de Galerías Insurgentes, Plaza Universidad, Centro Mayorista Walmart, Liverpool y Centro Comercial Manacar. ?Salud y Bienestar: A minutos del Hospital 20 de Noviembre, Hospital Ángeles y las áreas verdes del emblemático Parque Hundido. ?Disponibilidad Actual: ?Depto 101 (Exterior): 76.37 m² Habitables + 14.23 m² Terraza | Total: 90.60 m² — $6,475,000 MXN ?Depto 102 (Interior): 101.82 m² Habitables + 36.27 m² Terraza | Total: 138.11 m² — $8,408,000 MXN ?Depto 302 (Interior): 101.82 m² Habitables + 2.49 m² Balcón | Total: 104.31 m² — $7,751,000 MXN ?Depto 401 (Exterior): 97.80 m² Habitables + 7.51 m² Balcón | Total: 105.31 m² — $8,069,000 MXN ?Depto 402 (Interior): 101.82 m² Habitables + 2.49 m² Balcón | Total: 104.31 m² — $7,826,000 MXN Bodega (se vende por separado): 2.17 m² - $100,000 MXN * Los gastos de escrituración son independientes al precio de venta. * ?precios sujeto a cambios. !Vive bien, vive tranquilo! -------DROSC---
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Terraza
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$348,131
