Departamento en MALECON AMERICAS
$251,912≈ MX$4,700,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
VENTA DEPARTAMENTO CON VISTAS ESPECTACULARES EN MALECON AMERICAS Departamento en Venta – Malecón Américas *PRECIO $4,700,000* *Vive en el corazón de Cancún, con la comodidad de tener todo a tu alcance y una vista que enamora.* Ubicación privilegiada: Malecón Américas Acceso directo a Plaza Las Américas Distribución: • 2 recámaras (principal con vestidor y baño privado) • 2 baños completos • Estancia amplia con terraza y vista a la laguna y al mar • Cocina equipada • Cuarto de lavado • 2 cajones de estacionamiento Amenidades: • Seguridad 24/7 con doble filtro de acceso • 2 albercas • Jardines • Gimnasio • Salón de eventos • Administración en sitio Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de Cancún. ¿Te interesa conocerlo? Contáctame para agendar tu visita.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$251,912
