Departamento en Polanco IV Sección
$3,749/ mes≈ MX$70,600
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 150 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO EN RENTA – POLANCO V SECCIÓN Excelente ubicación en Polanco V Sección, con acceso a importantes vialidades, comercios, restaurantes, servicios y diversas prestaciones a pocos minutos. Características Departamento recién remodelado, con excelente iluminación y ventilación, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Polanco. - 2 recámaras de excelente tamaño, ambas con clóset. - Family room que puede funcionar como 3ª recámara, también con clóset. - 2 baños completos. - Sala y comedor con amplios ventanales. - Cocina integral con área de lavado. - Cuarto de servicio o bodega en azotea - Piso de madera en sala, comedor y recámaras - Ventanales de doble vidrio, con aislamiento acústico y protección UV. - Ventanas de alta seguridad en todo el departamento. - Todas las habitaciones cuentan con ventanas, proporcionando excelente iluminación natural y ventilación. - Pasillo de entrada que comunica con el área social y cuenta con puerta que separa las áreas privadas, brindando mayor privacidad. - Espacio para bicicleta en el estacionamiento. - Elevador. - Edificio de únicamente 2 departamentos por piso y 5 pisos en total. - Vigilancia 24/7 y cámaras de seguridad. -Estacionamiento Renta mensual: $66,000 MXN Mantenimiento: $5,600 MXN Total mensual: $70,600 MXN Superficie: 150 m² de construcción Estacionamiento: 1 cajón incluido Internet: Incluido Existe posibilidad de gestionar un segundo cajón, sujeto a disponibilidad y condiciones del edificio. No está incluido en la renta y no se garantiza su disponibilidad. Requisitos: Deposito Renta corriente. Póliza jurídica a cargo del arrendatario y requerida. Disponible hasta el 20 de Noviembre. Las visitas se agendan con 24 hrs de anticipación.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$3,749/ mes
