Departamento en Polanco V Sección
$1,396,266≈ MX$26,000,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 185 m²Área construida
- 214 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
TOTAL DEPARTAMENTO en PRIMER NIVEL 262.78 m2- Interior 185.2 m2 - Terrazas: 28.42 m2 - Estacionamiento: 37.5 m2 - Bodega: 5.19 m2 - Único departamento ubicado en el primer piso con elevador al pasillo área común Cuenta con: - Puerta de seguridad en acceso principal - Recibidor - Acceso a elevador - Área home office con terraza - Medio baño - Comedor - Cocina con barra y cubierta piedra ala de mosca, lavavajillas, fregadero con llave especial para fregadero, estufa con 6 quemadores, campana, horno de gas, espacio para horno microondas, espacio para refrigerador dúplex, alacenas sobre muro y bajo cubierta ala mosca y alacena vertical. Acabados: - Mármol blanco sobre los muros y mármol antiderrapante en piso - Piso de madera encino - Baños con piso antiderrapante y muros cubiertos con porcelanato y mármol - Sala - Pasillo distribuidor a las recámaras y cuarto de lavado con lavadero - Tres recámaras con vestidor, baño completo y terrazas - Lámparas led - Calentador de gas natural El sótano cuenta con recámara de apoyo/servicio con baño y estacionamiento para tres vehículos - Tres pedestales de cargador batería para vehículos eléctricos de los cuatro departamentos y el penthouse ubicados estratégicamente para dar servicio a los vehículos eléctricos de los residentes - Bodega - Cisterna agua potable de 18,000 litros y cisterna de 15,000 litros - Cisterna de aguas pluviales con filtro para lavado de autos, terrazas y riego de jardinería - Hidroneumático exclusivamente para el departamento - Planta de Luz - Bombas verticales sumergibles en cisternas - Bombas para extracción de agua pluvial en caso de inundación por lluvia - Medidores gas natural - Cuarto eléctrico y Cuarto de máquinas Nota: para entregar a inicios de septiembre
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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