Departamento en Puerto Cancún
$1,070,000
- 6Habitaciones
- 3Baños
- 260 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Disfrute del privilegio de vivir en uno de los complejos más sofisticados de Puerto Cancún: ALBA, donde el diseño moderno, la privacidad y el lujo se combinan a la perfección con el estilo de vida caribeño.Esta nueva residencia de 3 dormitorios y 3,5 baños tiene una superficie total de 260,40 m². Con 176 m² de elegante superficie habitable interior y una terraza privada de 20,60 m² con jacuzzi, perfecta para relajarse y disfrutar al aire libre. Situada en la planta baja, esta residencia ofrece acceso directo a un entorno exuberante y al paseo marítimo, creando la sensación de una villa privada dentro de un condominio exclusivo. Disfrute de techos altos, acabados de primera calidad, una moderna cocina abierta, zona de lavandería, dos plazas de aparcamiento cubiertas y un trastero privado adicional de 6 m² en el sótano. Las comodidades incluyen: ° Elegante vestíbulo y conserje. ° Gimnasio y sala de entrenamiento totalmente equipados. ° Centro de negocios. ° Parrilla en la azotea y terraza panorámica. ° Jacuzzi panorámico. ° Piscina con jacuzzi y carril de natación. ° Acceso privado al puerto deportivo de Puerto Cancún y al centro comercial. ° Muelle para barcos y acceso al puerto deportivo. Our fully bilingual team combines experience, professionalism, and personalized service to deliver exceptional results in the Mexican Caribbean. Supported by lawyers, title companies, appraisers, and legal advisors, we provide reliable guidance throughout every step of the process.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,070,000
