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Departamento en Renta, Allure, Puerto Cancún

Privada Ninguno 794, Cancún, Quintana Roo, México

$3,200/ mes≈ MX$60,000

En alquiler
  • 2Habitaciones
  • 3Baños
  • 209 m²Área
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Departamento con una apacible vista a la marina y al mar. Completamente amueblado y equipado. Cuenta con una terraza cubierta a todo el frente a la cual se accede desde las dos recámaras y también desde la estancia mediante puertas de vidrio corredizas. La orientación es perfecta porque no recibe el sol del poniente, y resulta mucho más fresco en su interior durante todo el año.Puerto Cancún es el condominio maestro de mayor belleza y plusvalía en Cancún. Allure Luxury Condos forma parte del mismo, reconocido por su gran belleza y seguridad. Los residentes de Allure Luxury Condos podrán llegar a la playa que se encuentra a tan solo unos cuantos minutos caminando, haciendo un recorrido a través de la naturaleza, en la reserva ecológica, sobre puentes de madera que se elevan sobre el agua cruzando manglares y laguna hasta conducirles a la playa frente al mar Caribe. La cercanía del club de vela, campo de golf y hoteles aunada a la diversión y oferta gastronómica que brindan los restaurantes dentro del centro comercial Marina Town Center y de Espacio (saliendo del condominio, a unos cuantos pasos) convierten a Allure Luxury Condos en el lugar perfecto para vivir. Características principales: Estancia (Sala-Comedor) con acceso a la terraza mediante puertas de vidrio deslizables. Terraza techada a todo el frente del departamento. Maravillosa vista a los canales y a lo lejos el mar. Recámara principal con walk in clóset y baño completo con doble lavabo. Acceso a la terraza mediante puerta de vidrio corrediza. Vista a la marina y a lo lejos el mar. Recámara secundaria con walk in clóset y baño. Salida a la terraza mediante puertas de vidrio corrediza. Vista a la marina y a lo lejos el mar. Medio baño para visitas. Clóset de blancos. Cocina abierta, con barra grande para usarla como mesa con periqueras. Tarja de acero inoxidable, lavavajillas, horno, parrilla, microondas, refrigerador. Cuarto de lavandería con centro de lavado y fregadero. Cuarto de servicio. Baño completo para servicio. Sótano: 2 lugares de estacionamiento interior. Especificaciones y acabados: Pisos de mármol. Cubierta corian en cocina. Sistema de protección anticiclónica. Aire acondicionado independiente en cada zona. Cortinas en todas las ventanas. Ventiladores. Amenidades del condominio: Alberca. Alberca para niños con palapa y mesas. Bar con servicio y barra en área de alberca. Área de grilling con pérgolas, mesas y sillas. Deck para camastros y sombrillas. Terraza al aire libre con mesas y sillas, excelente vista. Gran lobby con salas y áreas de espera. Servicio de Concierge y mayordomo. Sky lounge con mesa de billar, pantalla, mesas, sala, barra para servicio de A&B, mesas de juego, terraza lounge con vista al mar. Gimnasio completo con extraordinaria vista al mar. Business center. Spa (damas y caballeros). Kids club. 2 Elevadores por torre. Estacionamiento para visitas. La seguridad es prioridad, acceso controlado y vigilancia 24/7.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Amueblado

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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$3,200/ mes

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