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Departamento en Renta Magno Residencial Celaya

Compuerta Palma Real, Celaya, Guanajuato, México

$1,284/ mes≈ MX$24,000

En alquiler
  • 3Habitaciones
  • 3Baños
  • 211 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Departamento residencial de lujo ubicado en Magno Residencial, uno de los complejos verticales más exclusivos y modernos de Celaya. El desarrollo se distingue por su seguridad, accesos controlados, amenidades de alto nivel y ubicación estratégica dentro del corredor Campestre–Magno, zona de alta plusvalía y conectividad inmediata con centros comerciales, servicios, instituciones educativas y vialidades principales. La propiedad se encuentra en el piso 10, lo que permite vistas panorámicas, excelente iluminación natural, privacidad y una sensación de amplitud en todas las áreas. El departamento cuenta con acabados residenciales premium, distribución funcional y equipamiento integral para una vida cómoda y sofisticada. Distribución del Departamento Área Privada Recámara principal con baño completo, vestidor y minisplit. Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo, closet y minisplit. Área Social Sala amplia con vista abierta. Comedor con acceso directo a terraza. Cocina integral. Área de televisión. Terraza con vista panorámica. Área de Servicio Área de lavado. Bodega privada. Dos cajones de estacionamiento asignados. Amenidades del Condominio Alberca. Gimnasio equipado. Spa. Casa club. Business center. Jardines y áreas verdes. Bar. Seguridad y acceso controlado. Entorno y Servicios Cercanos (Google Maps) Magno Residencial se ubica en una zona estratégica con acceso inmediato a centros comerciales, servicios, instituciones educativas y comercios de alta demanda. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya, centro comercial con tiendas departamentales, restaurantes, bancos y servicios diversos. Plaza Punta Campestre, corredor comercial con restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios. Plaza Campestre, zona comercial con servicios variados y oferta gastronómica. Supermercados y Comercios Supermercados y tiendas de conveniencia en el corredor Campestre–Tecnológico. Comercios especializados como tiendas de alimentos naturales, accesorios, ropa y servicios varios. Restaurantes, cafeterías y servicios en Galerías Celaya y Punta Campestre. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Magno, institución educativa ubicada dentro del mismo corredor residencial. Colegios privados y escuelas de nivel básico, medio y superior en la zona Campestre–Tecnológico. Acceso rápido a instituciones educativas reconocidas en Celaya. Industrias y Corredores Productivos Conectividad inmediata hacia el Corredor Industrial Celaya–Salamanca, donde se ubican empresas automotrices, manufactureras y centros logísticos. Acceso rápido a parques industriales del sector oriente y sur de la ciudad. Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes dentro del corredor Campestre. Gimnasios, clubes deportivos y espacios de convivencia familiar. Restaurantes y zonas de entretenimiento en plazas comerciales cercanas. Ventajas de Ubicación Zona residencial de alta plusvalía. Acceso inmediato a centros comerciales, servicios y escuelas. Conectividad con avenidas principales. Seguridad y amenidades de nivel residencial premium. Entorno urbano consolidado y con infraestructura completa. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Terraza

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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$1,284/ mes

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