Departamento en Roma Sur, Cuauhtémoc
$302,990≈ MX$5,642,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 78 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Departamento nuevo con lock-off en planta baja, calle Bajío, Roma Sur: un solodepartamento que funciona como dos. 77.50 m², 2 recámaras, 2 baños completos y medio baño, con patio trasero privado. La recámara junto a la estancia, con su baño, se independiza para rentarla por separado. Vives en el resto y la renta te ayuda a pagar el departamento, o rentas ambas partes y diversificas tu ingreso: si una se desocupa, la otra sigue generando. Todo bajo una sola escritura, un predial y una cuota de mantenimiento. La parte principal conserva cocina abierta con barra, comedor, estancia con salida al patio, recámara con baño y medio baño de visitas. Ideal para inversionista que busca dos rentas en una de las colonias con más demanda de la ciudad, o para quien quiere vivir en la Roma con un ingreso extra. Se entrega terminado. Sin estacionamiento. Precio: $5,642,000, sujeto a cambio sin previo aviso.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$302,990
