Departamento en SM 13 Av. Nizuc Lujo a Tu Alcance
$470,164≈ MX$8,772,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 207 m²Área
Sobre esta propiedad
VENTA DE DEPARTAMENTO DE LUJO AV NIZUC.SM 13 ZONA DE ALTA PLUSVALIA CIUDAD DE CANCUN QROO AMBIENTE FAMILIAR, DEPORTIVO, SOCIAL Y RECREATIVO RENTA VACACIONAL PERMITIDA —Costo mantenimiento aproximado: $31.00 x m2 PRECIOS Y DISPONIBILIDAD ENTREGA MAYO 2024 VISTA AV. KABAH PRECIOS DESDE $8,772,000 HASTA $11,075,000 APARTADO: $200,000 30% ENGANCHE A LOS 10 DIAS PARA FIRMAR EL CONTRATO 70% CONTRA ENTREGA Dentro de un complejo de 5 lujosas torres residenciales con 12 niveles de altura y cuatro departamentos por piso y vistas al mar, ubicado sobre la Avenida Nizuc, una de las zonas con más exclusividad en la ciudad. A M E N I D A D E S Gimnasio, Spa, Alberca para Adultos y Sky Bar, sus estacionamientos techados, Salón de Eventos, Alberca, Cancha de Padel, Juegos Infantiles, Pet Park. MODELO 1 tiene 168m² interiores y un enorme patio en escuadra de 92m² para un total de 260m² . SALA,COMEDOR,COCINA,CUARTO DE LAVADO Y CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO, 3 RECAMARAS CON BAÑO COMPLETO CADA UNA. Al estar en planta baja es muy cómodo y tiene una amplia área de convivencia que se extiende hasta el patio. Ideal para reuniones sociales. Además la recámara principal es amplia y tiene un espacioso baño con doble lavabo y canceles a 2m de altura. MODELO 2 tiene 188m² interiores y una terraza de 24m² para un total de 212m² . SALA,COMEDOR,COCINA(PARRILLA,HORNO,CAMPANA Y HORNO DE MICRÓONDAS),CUARTO DE LAVADO Y CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO, 3 RECAMARAS CON BAÑO COMPLETO CADA UNA. Una de sus características es la amplísima área de convivencia que se extiende desde la cocina abierta, la sala comerdor y la terraza. Ideal para anfitrionar familiares y amigos. Además la recámara principal es muy amplia y tiene un gran walk-in closet con su baño con doble lavabo y canceles a 2m de altura. - ALTURA DEPARTAMENTO SALA, COMEDOR Y RECÁMARA PRINCIPAL 3 METROS. - RESTO DEL DEPARTAMENTO 2.8 METROS. EQUIPAMIENTO Mármol Travertino de 30 cm Alturas interiores de 3 y 2.80 m Ventanería línea Española tipo Duo Vent Canceles de cristal 10 mm a 2 m altura Calentador eléctrico de 140 Lt (37 Gal) Cocina con cubierta de Cuarzo Estufa eléctrica inducción y campana Horno y microondas empotrados Fan&Coil 4 ó 5 ton en sala y comedor Fan&Coil 2 ó 3 ton en recámara principal Minisplits 1½ ton en dos recámaras *todos con tecnología Inverter INFRAESTRUCTURA Administración Caseta de vigilancia Seguridad con CCTV Estacionamiento visitas Cisterna de 550 m³ (550,000 Lt) Sistema de presurizado y suavizado Planta de energía para áreas comunes Áreas verdes con paisajismo 2 elevadores para 13 personas Chutes de basura por piso Comedor de empleados Lockers INFORMES Y CITAS CONTACTANOS
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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