Departamento en Supermanzana 44 Cancún
$172,218≈ MX$3,199,222
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 120 m²Área construida
- 120 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento de 3 recámaras en venta ubicado en la Residencia El Eclipse, en la Súper Manzana 44, una de las zonas más céntricas y consolidadas de Cancún, con excelente conectividad y un entorno que fomenta comunidad y calidad de vida. Cuenta con 120 m2 muy bien distribuidos. La recámara principal dispone de baño completo, vestidor y balcón privado. Las dos recámaras secundarias comparten baño completo y todas cuentan con clóset y ventiladores. El espacio de sala, cocina y comedor está diseñado de forma práctica y funcional, ideal para disfrutar el día a día con comodidad. El departamento se encuentra equipado con aires acondicionados, cortinas, mosquiteros y protecciones anticiclónicas. Gracias a su excelente orientación, techos altos y ventilación, se mantiene siempre fresco. Incluye dos lugares de estacionamiento, elevador y una cuota de mantenimiento de $2,000 MXN. Las áreas comunes ofrecen alberca con dos jacuzzis, área de asador y café, camastros, sombrillas, espacios para estar y gimnasio. El residencial cuenta con caseta de seguridad 24 horas y acceso controlado, destacando por su buen mantenimiento y ambiente de comunidad. Al salir del residencial, a solo 100 metros, se encuentra un parque ideal para caminar, pasear mascotas, jugar o disfrutar de áreas deportivas como cancha de básquet y fútbol. Cuenta con servicios de luz, agua y gas. Arrendamiento a largo plazo Se aceptan mascotas Oportunidad magnífica para vivir en el Caribe mexicano, en una zona que te hace sentir parte de un entorno seguro, activo y bien ubicado desde el primer día. PIDEME CITA con llamada o mensaje WhatsApp. Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237. Atención inmediata de Alejandro Manzanilla, Asesor Inmobiliario Certificado.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Cuarto de lavado
- WiFi
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Cancha de tenis
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$172,218
