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Departamento en Tulum

Calle Kabah Mz8Lt, Tulum, Quintana Roo, México

$245,443≈ MX$4,600,000

+ $197 / mes gastos comunes
En venta
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 92 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Resumen de la Propiedad • Se vende en Pesos Mexicanos (MXN). Precio en USD puede variar segun tipo de cambio • Tipo: Departamento en Venta en Tulum - 2 Recámaras con Terraza. • Ubicación: Zama Gardens, Tulum, Quintana Roo, México. • Recámaras / Baños: 2 Recámaras / 2 Baños. • Superficie Total: 92.02 m² de espacio diseñado para la comodidad y la conexión con el entorno. • Características Destacadas: Amplio departamento de 2 recámaras que combina funcionalidad y diseño contemporáneo. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso o una propiedad de inversión con alta demanda para rentas vacacionales, gracias a su distribución versátil y la privilegiada ubicación dentro de uno de los desarrollos con más futuro de Tulum. Espacio, Comodidad y Naturaleza en el Corazón de la Selva Descubra un hogar que equilibra a la perfección la amplitud, la privacidad y el estilo de vida relajado de Tulum. Este departamento de 92.02 m² en Zama Gardens está diseñado para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Sus espacios interiores, de concepto abierto, se integran sutilmente con terrazas y áreas verdes, creando un ambiente fresco y lleno de luz natural. Es la opción perfecta para familias pequeñas, parejas o inversionistas que buscan un activo de alto potencial en el mercado vacacional, en un entorno que garantiza paz, plusvalía y conexión con la naturaleza. Distribución y Características de la Propiedad • Espacio Principal (Sala y Cocina): Amplio y versátil, con un diseño moderno que permite múltiples opciones de decoración y personalización para crear el ambiente perfecto, ya sea para uso personal o para atraer a inquilinos exigentes. • Terraza y Áreas Exteriores: Un espacio privado que extiende la sala hacia el exterior, ideal para disfrutar de la brisa tropical, crear un comedor al aire libre o simplemente relajarse rodeado de la vegetación del desarrollo. • Cocina: Espacio funcional listo para equipar con acabados modernos, diseñada para ser el corazón del hogar. • Recámaras: Dos recámaras espaciosas que ofrecen privacidad y confort. La principal cuenta con baño completo, creando un refugio personal dentro del hogar. • Baños: Dos baños completos, diseñados para la comodidad diaria. • Vistas y Ambiente: Conexión visual con las áreas verdes del conjunto, garantizando luz natural y una sensación de amplitud y tranquilidad. • Características Técnicas: Construcción con altos estándares de calidad, sistemas de climatización individual y acabados pensados para el clima de Tulum. Amenidades de Bienestar Integradas en la Naturaleza Los residentes de Zama Gardens disfrutan de un circuito de amenidades diseñadas para el bienestar y la convivencia: • Albercas: Alberca familiar y alberca exclusiva para adultos, inmersas en un entorno selvático. • Relax: Zona de jacuzzis para el descanso absoluto. • Seguridad: Vigilancia y control de acceso 24/7, garantizando tu tranquilidad. Ubicación Privilegiada y Conectividad Futura Estratégicamente ubicado, Zama Gardens ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y accesibilidad: • Naturaleza a tu Alcance: A solo minutos de las playas vírgenes de Tulum y de la imponente Reserva de la Biosfera de Sian Ka'an, así como de cenotes sagrados. • Conectividad Inmejorable: Disfruta de la serenidad de la selva con la certeza de estar bien comunicado. La próxima conectividad con el Tren Maya y el nuevo aeropuerto facilitará el acceso a este paraíso, aumentando el valor de tu inversión. Perspectiva de Inversión Sólida y Concreta El segmento de rentas vacacionales en Tulum mantiene una de las rentabilidades más altas de la Riviera Maya. Este departamento de 2 recámaras y 92.02 m², con una distribución que maximiza el confort y la privacidad, es el candidato ideal para atraer a familias o grupos de amigos que buscan espacio y calidad. La combinación de su ubicación privilegiada, las amenidades de lujo del desarrollo, la plusvalía garantizada por el crecimiento de la región y la libertad de administración para rentas, lo convierten en una inversión segura con un alto potencial de retorno en moneda nacional. Es la oportunidad de poseer un patrimonio en el destino más codiciado del Caribe mexicano. PAP7856153

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado

Exterior y recreación

  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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