Departamento en Venta, 2 Recámaras, AMUEBLADO/EQUIPADO, Malecón Américas, Cancún
$298,763≈ MX$5,550,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 116 m²Área construida
- 120 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento en Venta, 2 Recámaras, AMUEBLADO/EQUIPADO, Malecón Américas, Cancún. PRECIO NEGOCIABLE NIVEL 6. Remodelado, Amueblado de lujo, Equipado completo para renta vacacional. Esta torre se destaca por tener la salida directa a uno de los centros comerciales más emblemáticos de Cancún, hospitales de re nombre y tiendas departamentales. Departamento con excelentes vistas al Mar Caribe y Laguna Nitchupté de Cancún. Características: Sala con Smart TV, Comedor, Cocina Integral con Refrigerador, Licuadora, Cafetera, Horno Micro, Vajilla, Cubiertos, Sartenes, Campana Extractora, Alacenas, Barra Desayunador, Cuarto de lavado con Lavadora/Secadora, Calentador, 2 Cajones de estacionamiento, 1 Bodega, Recámara Principal, Cama King Size, con closet vestidor y baño completo, Smart TV, Ventilador de Techo y Aire Acondicionado Minisplit Recámara secundaria, Cama Queen Size, con closet y baño completo, Smart TV. Ventilador de Techo con Luz, Aire acondicionado Minisplit EQUIPADO EN TODAS LAS VENTANAS CON CORTINAS ANTICICLÓNICAS ELECTRICAS , SCREEN Y BLACK OUT. Amenidades: Alberca, Gym, Salón de usos múltiples o sala de fiestas, Acceso a la plaza comercial de Malecón Américas por un acceso controlado, Seguridad 24 horas, Ubicación y sus alrededores: Plaza Malecón Américas, Hospital Amerimed Cancán, Chedraui Selecto Cancún Américas, City Express Cancún, Puerto Cancún. Contamos con Asesores de Crédito Hipotecario que te ayudarán a tomar la mejor decisión, nos caracterizamos por brindar con excelencia la atención que mereces.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista al mar
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$298,763
