Departamento en Venta, 3 Recámaras en Rubén Darío, Polanco - 274 m2 con Balcón y 3 Estacionamientos
$2,082,452≈ MX$38,880,000
- 12Habitaciones
- 3Baños
- 256 m²Área construida
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento de Autor en Venta en Rubén Darío, Polanco CDMX - 274.2 m2 - Entrega Inmediata Elegante Edificio de 12 pisos con solo 44 departamentos premium. Sobre Rubén Darío, a pasos del Parque Gandhi y Campos Elíseos. Lujo, privacidad y estilo cosmopolita. Últimos disponibles - Entrega inmediata: Superficie: 274.2 m2 totales | 255.25 m2 interiores + 18.95 m2 balcón privado 3 recámaras (principal con vestidor y baño completo) 3 baños completos + cuarto de servicio 3 estacionamientos techados independientes Precio: $38,880,000 MXN - Entrega inmediata · Reserve con $100,000 · Pagos Flexibles · Financiamiento disponible. Destacados: Arquitectura de autor, acabados personalizables, vistas al Parque Gandhi, alta plusvalía. Amenidades: Motor lobby con valet parking, alberca techada, gimnasio, spa con sauna, vapor y jacuzzi, carril de nado, salón inglés, ludoteca y salón de fiestas. Estilo de vida: Rodeado de Negroni, Cachava, Loma Linda, boutiques de lujo, Museos Tamayo y Arte Moderno, hoteles Hyatt y JW Marriott. Conectividad a Reforma y Masaryk. Ubicación: Sobre Rubén Darío, Polanco V Sección, a pasos del Parque Gandhi. Zona de prestigio, seguridad y plusvalía. Agenda tu visita para conocerlo personalmente y resolver todas tus dudas. Escríbenos por WhatsApp para coordinar tu visita. Atención directa y sin compromiso. Compartimos ubicación exacta al confirmar cita. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito. Franzoni Real Estate · Exclusividad que inspira confianza. Atención personalizada por Franzoni Real Estate. Código de referencia: FAP12432930 Nuestra pasión por el lujo se refleja en cada detalle.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,082,452
